Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 19

1631DE Oudendijk

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.135
+0,3%
[ € 392.599 – € 499.671 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.569[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 19 in Oudendijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.135 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 454Sinds mei +0,1%
+€ 1.51812 maanden +0,3%
€ -17.33712 mnd vs. NL -3,9%
Dorpsweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.135 voor Dorpsweg 19 in Oudendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 19 in Oudendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.569. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.135.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 19
€ 466.569[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 460.187−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.050+€ 11.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.187

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 19 in Oudendijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 19
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 541.263[ € 289.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 19 adviseren wij in een bod van € 466.569, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.135+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.569+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.897+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 19 in Oudendijk bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 446.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.135
Verwachte verkoopprijs€ 466.569
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtLange weide en omgeving→
PlaatsOudendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange weide en omgeving besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (48%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Lange weide en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lange weide en omgeving op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 34, 1631DE Oudendijk
Dorpsweg 34
1912 · 283 m²
€ 715.153
Straatbeeld van Lange Weide 27, 1631DK Oudendijk
Lange Weide 27
1993 · 116 m²
€ 482.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.135 zit Dorpsweg 19 in het middensegment van Lange weide en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 19 in Oudendijk.

Wat is Dorpsweg 19 in Oudendijk waard?
Dorpsweg 19 in Oudendijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.135 (bandbreedte € 392.599 – € 499.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange weide en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 19 in Oudendijk?
Dorpsweg 19 in Oudendijk staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 19 in Oudendijk?
Voor Dorpsweg 19 adviseren wij een bod van € 466.569 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 19 in Oudendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 19 in Oudendijk bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 19 in Oudendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 19 in Oudendijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange weide en omgeving is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 19 ligt rond € 446.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 19?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange weide en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.