Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 59

1631DG Oudendijk

Te koop
69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.185
+0,6%
[ € 232.483 – € 295.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.004[ € 260.538 – € 287.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 59 in Oudendijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.185 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 269Sinds juli +0,1%
+€ 1.50012 maanden +0,6%
€ -7.77812 mnd vs. NL -3,0%
Dorpsweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.185 voor Dorpsweg 59 in Oudendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 59 in Oudendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.004. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 264.185.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 59
€ 277.004[ € 260.538 – € 287.963 ]
Verkoper houdt over€ 272.707−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.694+€ 7.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.707

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 59 in Oudendijk staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 59
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 502.988[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 59 adviseren wij in een bod van € 277.004, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.185+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.004+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.854+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 59 in Oudendijk bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 264.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.185
Verwachte verkoopprijs€ 277.004
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtLange weide en omgeving→
PlaatsOudendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange weide en omgeving besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (45%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (14%)

Wonen in Lange weide en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lange weide en omgeving op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 34, 1631DE Oudendijk
Dorpsweg 34
1912 · 283 m²
€ 720.670
Straatbeeld van Lange Weide 27, 1631DK Oudendijk
Lange Weide 27
1993 · 116 m²
€ 486.198
Straatbeeld van Lange Weide 41A, 1631DK Oudendijk
Lange Weide 41A
1996 · 146 m²
€ 781.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.185 is Dorpsweg 59 een van de meer betaalbare woningen in Lange weide en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 59 in Oudendijk.

Wat is Dorpsweg 59 in Oudendijk waard?
Dorpsweg 59 in Oudendijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.185 (bandbreedte € 232.483 – € 295.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange weide en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 59 in Oudendijk?
Dorpsweg 59 in Oudendijk staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 59 in Oudendijk?
Voor Dorpsweg 59 adviseren wij een bod van € 277.004 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 59 in Oudendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 59 in Oudendijk bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 59 in Oudendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 59 in Oudendijk is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange weide en omgeving is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 59 ligt rond € 264.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 59?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange weide en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.