Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigendijk 8

3227CG Oudenhoorn

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.172
+7,8%
[ € 683.911 – € 870.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.875[ € 719.981 – € 795.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.961[ € 756.700 – € 836.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigendijk 8 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.172 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.857Sinds september +0,6%
+€ 56.32712 maanden +7,8%
+€ 28.40112 mnd vs. NL +3,9%
Ruigendijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.172 voor Ruigendijk 8 in Oudenhoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigendijk 8 in Oudenhoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.961. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.172.

Verwachte verkoopprijs Ruigendijk 8
€ 796.961[ € 756.700 – € 836.353 ]
Verkoper houdt over€ 786.944−€ 10.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.050+€ 18.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigendijk 8 in Oudenhoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigendijk 8
Onder gem. in OudenhoornBoven gem.
€ 757.875[ € 719.981 – € 795.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhoorn
€ 621.400[ € 449.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigendijk 8 adviseren wij in een bod van € 796.961, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 757.875 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.172+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.961+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.809+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigendijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 757.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigendijk 8 in Oudenhoorn bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 777.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigendijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.172
Verwachte verkoopprijs€ 796.961
Verwachte vraagprijs€ 757.875
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtPoldergebied Oudenhoorn→
PlaatsOudenhoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Oudenhoorn besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (20%)
D (25%)
E (10%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Poldergebied Oudenhoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Oudenhoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,9 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenweg 3a, 3227CH Oudenhoorn
Tussenweg 3a
2002 · 164 m²
€ 574.948
Straatbeeld van Dorpsweg 63, 3227AG Oudenhoorn
Dorpsweg 63
1989 · 134 m²
€ 751.954
Straatbeeld van Korenbloem 33, 3227BB Oudenhoorn
Korenbloem 33
2023 · 147 m²
€ 692.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.172 ligt Ruigendijk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poldergebied Oudenhoorn. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruigendijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigendijk 8 in Oudenhoorn.

Wat is Ruigendijk 8 in Oudenhoorn waard?
Ruigendijk 8 in Oudenhoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.172 (bandbreedte € 683.911 – € 870.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Oudenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigendijk 8 in Oudenhoorn?
De verwachte vraagprijs van Ruigendijk 8 in Oudenhoorn is in oktober 2026 € 757.875 (bandbreedte € 719.981 – € 795.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigendijk 8 in Oudenhoorn?
Voor Ruigendijk 8 adviseren wij een bod van € 796.961 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigendijk 8 in Oudenhoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigendijk 8 in Oudenhoorn bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigendijk 8 in Oudenhoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigendijk 8 in Oudenhoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 56.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigendijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Oudenhoorn is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Ruigendijk 8 ligt rond € 777.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigendijk 8?
Huishoudens in de buurt van Ruigendijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).