Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondehoep West 57

1191KM Ouderkerk aan de Amstel

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.238Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.310.154
+1,9%
[ € 1.152.936 – € 1.467.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.264.200[ € 1.200.990 – € 1.327.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.357.778[ € 1.288.662 – € 1.424.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondehoep West 57 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.310.154 (€ 7.238 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,2%
+€ 24.18212 maanden +1,9%
€ -25.63812 mnd vs. NL -2,0%
Rondehoep West 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.310.154 voor Rondehoep West 57 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondehoep West 57 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.357.778. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.310.154.

Verwachte verkoopprijs Rondehoep West 57
€ 1.357.778[ € 1.288.662 – € 1.424.311 ]
Verkoper houdt over€ 1.341.592−€ 16.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.387.084+€ 29.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.357.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.341.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondehoep West 57 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.264.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.985 per m².

Verwachte vraagprijs Rondehoep West 57
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 1.264.200[ € 1.200.990 – € 1.327.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.985[ € 6.635 – € 7.334 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 942.330[ € 375.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondehoep West 57 adviseren wij in een bod van € 1.357.778, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.264.200 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.310.154+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.357.778+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.425.667+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondehoep West 57 zal in bij een vraagprijs van € 1.264.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondehoep West 57 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 6.586 per maand bij een woningwaarde van € 1.310.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.407
OZB€ 87
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.306.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondehoep West 57

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte1.858 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.310.154
Verwachte verkoopprijs€ 1.357.778
Verwachte vraagprijs€ 1.264.200
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in de Rondehoeppolder
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in de Rondehoeppolder besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in de Rondehoeppolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in de Rondehoeppolder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondehoep West 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.310.154 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen in de Rondehoeppolder. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rondehoep West 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondehoep West 57 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Rondehoep West 57 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Rondehoep West 57 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.310.154 (bandbreedte € 1.152.936 – € 1.467.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in de Rondehoeppolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondehoep West 57 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Rondehoep West 57 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 1.264.200 (bandbreedte € 1.200.990 – € 1.327.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondehoep West 57 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Rondehoep West 57 adviseren wij een bod van € 1.357.778 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondehoep West 57 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Rondehoep West 57 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 6.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.310.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.407 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondehoep West 57 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondehoep West 57 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 24.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondehoep West 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in de Rondehoeppolder is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Rondehoep West 57 ligt rond € 1.310.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondehoep West 57?
Huishoudens in de buurt van Rondehoep West 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in de Rondehoeppolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.