Huiswaardemeter

Woningwaarde Sollenburg 4

1191PK Ouderkerk aan de Amstel

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.612
+1,9%
[ € 260.139 – € 331.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.234[ € 268.122 – € 296.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.624[ € 293.594 – € 324.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Sollenburg 4 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.612 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 459Sinds september +0,2%
+€ 5.45612 maanden +1,9%
€ -5.78512 mnd vs. NL -2,0%
Sollenburg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.612 voor Sollenburg 4 in Ouderkerk aan de Amstel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sollenburg 4 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.624. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.612.

Verwachte verkoopprijs Sollenburg 4
€ 309.624[ € 293.594 – € 324.499 ]
Verkoper houdt over€ 304.968−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.966+€ 8.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sollenburg 4 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Sollenburg 4
Onder gem. in buurt Ouderkerk aan de AmstelBoven gem.
€ 282.234[ € 268.122 – € 296.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.108.440[ € 450.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sollenburg 4 adviseren wij in een bod van € 309.624, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.234 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.612+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.624+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.105+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sollenburg 4 zal in bij een vraagprijs van € 282.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sollenburg 4 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 295.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sollenburg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.612
Verwachte verkoopprijs€ 309.624
Verwachte vraagprijs€ 282.234
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtOuderkerk aan de Amstel→
PlaatsOuderkerk aan de Amstel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderkerk aan de Amstel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Ouderkerk aan de Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Rademakerstraat 17, 1191EJ Ouderkerk aan de Amstel
Abraham Rademakerstraat 17
1993 · 105 m²
€ 697.285
Straatbeeld van Parnassiaveld 65, 1115EG Duivendrecht
Parnassiaveld 65
1975 · 63 m²
€ 441.517
Straatbeeld van Parnassiaveld 47, 1115EE Duivendrecht
Parnassiaveld 47
1975 · 78 m²
€ 464.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.612 is Sollenburg 4 een van de meer betaalbare woningen in Ouderkerk aan de Amstel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sollenburg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sollenburg 4 in Ouderkerk aan de Amstel.

Wat is Sollenburg 4 in Ouderkerk aan de Amstel waard?
Sollenburg 4 in Ouderkerk aan de Amstel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.612 (bandbreedte € 260.139 – € 331.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sollenburg 4 in Ouderkerk aan de Amstel?
De verwachte vraagprijs van Sollenburg 4 in Ouderkerk aan de Amstel is in oktober 2026 € 282.234 (bandbreedte € 268.122 – € 296.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Sollenburg 4 in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor Sollenburg 4 adviseren wij een bod van € 309.624 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sollenburg 4 in Ouderkerk aan de Amstel?
De geschatte bruto maandlasten van Sollenburg 4 in Ouderkerk aan de Amstel bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sollenburg 4 in Ouderkerk aan de Amstel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sollenburg 4 in Ouderkerk aan de Amstel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 5.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sollenburg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderkerk aan de Amstel is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Sollenburg 4 ligt rond € 295.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sollenburg 4?
Huishoudens in de buurt van Sollenburg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.