Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 46

2935CE Ouderkerk aan den IJssel

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.079
+10,2%
[ € 704.950 – € 897.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.055[ € 744.852 – € 823.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.472[ € 776.881 – € 858.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 46 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.079 (€ 5.641 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.465Sinds september +0,8%
+€ 74.22312 maanden +10,2%
+€ 46.06412 mnd vs. NL +6,3%
Lageweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.079 voor Lageweg 46 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 46 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.472. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 801.079.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 46
€ 818.472[ € 776.881 – € 858.658 ]
Verkoper houdt over€ 808.219−€ 10.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.991+€ 18.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 46 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 46
Onder gem. in buurt Verspr. huizen Ouderkerk NoordBoven gem.
€ 784.055[ € 744.852 – € 823.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.245 – € 5.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord
€ 697.800[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 46 adviseren wij in een bod van € 818.472, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 784.055 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.079+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.472+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.396+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 784.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 46 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 4.058 per maand bij een woningwaarde van € 801.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte876 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.079
Verwachte verkoopprijs€ 818.472
Verwachte vraagprijs€ 784.055
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Ouderkerk Noord→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Ouderkerk Noord besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliethof 12, 2935RC Ouderkerk aan den IJssel
Vliethof 12
2005 · 125 m²
€ 549.281
Straatbeeld van Geerlaan 10, 2935RA Ouderkerk aan den IJssel
Geerlaan 10
2005 · 221 m²
€ 771.705
Straatbeeld van Houtzaagmolen 1, 2935AX Ouderkerk aan den IJssel
Houtzaagmolen 1
2001 · 106 m²
€ 497.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.079 duidelijk in het hogere segment van Verspr. huizen Ouderkerk Noord. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lageweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 46 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Lageweg 46 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Lageweg 46 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.079 (bandbreedte € 704.950 – € 897.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 46 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 46 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 784.055 (bandbreedte € 744.852 – € 823.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 46 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Lageweg 46 adviseren wij een bod van € 818.472 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 46 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 46 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 4.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 46 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 46 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 74.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Ouderkerk Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 46 ligt rond € 801.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 46?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.