Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamingsweer 9

2935CL Ouderkerk aan den IJssel

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.758
+10,2%
[ € 378.187 – € 481.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.514[ € 396.638 – € 438.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.361[ € 420.040 – € 464.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamingsweer 9 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.758 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds september +0,8%
+€ 39.81912 maanden +10,2%
+€ 24.71212 mnd vs. NL +6,3%
Vlamingsweer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.758 voor Vlamingsweer 9 in Ouderkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamingsweer 9 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.361. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.758.

Verwachte verkoopprijs Vlamingsweer 9
€ 442.361[ € 420.040 – € 464.255 ]
Verkoper houdt over€ 436.245−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.358+€ 10.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamingsweer 9 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamingsweer 9
Onder gem. in buurt Verspr. huizen Ouderkerk NoordBoven gem.
€ 417.514[ € 396.638 – € 438.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord
€ 697.800[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamingsweer 9 adviseren wij in een bod van € 442.361, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.514 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.758+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.361+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.479+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamingsweer 9 zal in bij een vraagprijs van € 417.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamingsweer 9 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 429.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamingsweer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.758
Verwachte verkoopprijs€ 442.361
Verwachte vraagprijs€ 417.514
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Ouderkerk Noord→
PlaatsOuderkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Ouderkerk Noord besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Ouderkerk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk-Noord 220b, 2935BN Ouderkerk aan den IJssel
IJsseldijk-Noord 220b
1971 · 106 m²
€ 438.527
Straatbeeld van Houtzaagmolen 1, 2935AX Ouderkerk aan den IJssel
Houtzaagmolen 1
2001 · 106 m²
€ 497.613
Straatbeeld van Vliethof 12, 2935RC Ouderkerk aan den IJssel
Vliethof 12
2005 · 125 m²
€ 549.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlamingsweer 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr. huizen Ouderkerk Noord willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlamingsweer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamingsweer 9 in Ouderkerk aan den IJssel.

Wat is Vlamingsweer 9 in Ouderkerk aan den IJssel waard?
Vlamingsweer 9 in Ouderkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.758 (bandbreedte € 378.187 – € 481.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamingsweer 9 in Ouderkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Vlamingsweer 9 in Ouderkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 417.514 (bandbreedte € 396.638 – € 438.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamingsweer 9 in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor Vlamingsweer 9 adviseren wij een bod van € 442.361 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamingsweer 9 in Ouderkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamingsweer 9 in Ouderkerk aan den IJssel bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamingsweer 9 in Ouderkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamingsweer 9 in Ouderkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamingsweer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Ouderkerk Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Vlamingsweer 9 ligt rond € 429.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamingsweer 9?
Huishoudens in de buurt van Vlamingsweer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.