Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 16

9696XH Oudeschans

220 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.794
+11,1%
[ € 273.499 – € 348.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.317[ € 290.051 – € 320.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.369[ € 300.493 – € 332.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 16 in Oudeschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.794 (€ 1.413 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,9%
+€ 31.12312 maanden +11,1%
+€ 20.28812 mnd vs. NL +7,3%
Voorstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.794 voor Voorstraat 16 in Oudeschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 16 in Oudeschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.369. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.794.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 16
€ 316.369[ € 300.493 – € 332.124 ]
Verkoper houdt over€ 311.639−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.846+€ 8.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 16 in Oudeschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.388 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 16
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 305.317[ € 290.051 – € 320.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.388[ € 1.318 – € 1.457 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 16 adviseren wij in een bod van € 316.369, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.317 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.794+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.369+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.187+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 305.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 16 in Oudeschans bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 310.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.794
Verwachte verkoopprijs€ 316.369
Verwachte vraagprijs€ 305.317
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtOudeschans→
PlaatsOudeschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschans besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (10%)
D (21%)
E (7%)
F (7%)
G (28%)

Wonen in Oudeschans

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschans op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,0 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation45,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 10, 9696XN Oudeschans
Molenweg 10
1930 · 205 m²
€ 407.255
Straatbeeld van Hoofdweg 5, 9695AA Bellingwolde
Hoofdweg 5
1920 · 292 m²
€ 526.314
Straatbeeld van Koudehoek 9, 9696XP Oudeschans
Koudehoek 9
1935 · 225 m²
€ 430.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudeschans willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 16 in Oudeschans.

Wat is Voorstraat 16 in Oudeschans waard?
Voorstraat 16 in Oudeschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.794 (bandbreedte € 273.499 – € 348.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 16 in Oudeschans?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 16 in Oudeschans is in oktober 2026 € 305.317 (bandbreedte € 290.051 – € 320.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 16 in Oudeschans?
Voor Voorstraat 16 adviseren wij een bod van € 316.369 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 16 in Oudeschans?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 16 in Oudeschans bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 16 in Oudeschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 16 in Oudeschans is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 31.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschans is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 16 ligt rond € 310.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).