Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 26

9696XH Oudeschans

253 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.368
+11,1%
[ € 278.404 – € 354.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.778[ € 295.239 – € 326.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.059[ € 305.868 – € 338.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 26 in Oudeschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.368 (€ 1.250 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,9%
+€ 31.68112 maanden +11,1%
+€ 20.65212 mnd vs. NL +7,3%
Voorstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.368 voor Voorstraat 26 in Oudeschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 26 in Oudeschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.059. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.368.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 26
€ 322.059[ € 305.868 – € 338.064 ]
Verkoper houdt over€ 317.266−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.650+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 26 in Oudeschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.228 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 26
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 310.778[ € 295.239 – € 326.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.228[ € 1.167 – € 1.290 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 26 adviseren wij in een bod van € 322.059, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.778 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.368+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.059+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.162+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 310.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 26 in Oudeschans bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 316.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.368
Verwachte verkoopprijs€ 322.059
Verwachte vraagprijs€ 310.778
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtOudeschans→
PlaatsOudeschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschans besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (10%)
D (21%)
E (7%)
F (7%)
G (28%)

Wonen in Oudeschans

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschans op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,0 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation45,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 10, 9696XN Oudeschans
Molenweg 10
1930 · 205 m²
€ 407.255
Straatbeeld van Hoofdweg 5, 9695AA Bellingwolde
Hoofdweg 5
1920 · 292 m²
€ 526.314
Straatbeeld van Koudehoek 9, 9696XP Oudeschans
Koudehoek 9
1935 · 225 m²
€ 430.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudeschans willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 26 in Oudeschans.

Wat is Voorstraat 26 in Oudeschans waard?
Voorstraat 26 in Oudeschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.368 (bandbreedte € 278.404 – € 354.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 26 in Oudeschans?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 26 in Oudeschans is in oktober 2026 € 310.778 (bandbreedte € 295.239 – € 326.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 26 in Oudeschans?
Voor Voorstraat 26 adviseren wij een bod van € 322.059 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 26 in Oudeschans?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 26 in Oudeschans bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 26 in Oudeschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 26 in Oudeschans is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 31.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschans is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 26 ligt rond € 316.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).