Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstraat 28, 9696XH Oudeschans

Woningwaarde Voorstraat 28

9696XH Oudeschans

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1847Bouwjaar
€ 1.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.177
+10,4%
[ € 243.036 – € 309.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.294[ € 257.729 – € 284.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.149[ € 267.007 – € 295.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 28 in Oudeschans heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.177 (€ 1.892 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds juli +0,9%
+€ 26.02012 maanden +10,4%
+€ 17.18412 mnd vs. NL +6,9%
Voorstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.177 voor Voorstraat 28 in Oudeschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 28 in Oudeschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.149. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.177.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 28
€ 281.149[ € 267.007 – € 295.114 ]
Verkoper houdt over€ 276.806−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.922+€ 7.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 28 in Oudeschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.858 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 28
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 271.294[ € 257.729 – € 284.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.858[ € 1.765 – € 1.951 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 508.091[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 28 adviseren wij in een bod van € 281.149, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.294 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.177+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.149+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.206+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 271.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 28 in Oudeschans bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 276.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1847
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.177
Verwachte verkoopprijs€ 281.149
Verwachte vraagprijs€ 271.294
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtOudeschans→
PlaatsOudeschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschans besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (10%)
D (21%)
E (7%)
F (7%)
G (28%)

Wonen in Oudeschans

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschans op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,0 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation45,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Kwartierstraat 1, 9696XM Oudeschans
1e Kwartierstraat 1
1920 · 77 m²
€ 238.715
Straatbeeld van Molenweg 10, 9696XN Oudeschans
Molenweg 10
1930 · 205 m²
€ 407.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.177 is Voorstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Oudeschans. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 28 in Oudeschans.

Wat is Voorstraat 28 in Oudeschans waard?
Voorstraat 28 in Oudeschans heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.177 (bandbreedte € 243.036 – € 309.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 28 in Oudeschans?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 28 in Oudeschans is in augustus 2026 € 271.294 (bandbreedte € 257.729 – € 284.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 28 in Oudeschans?
Voor Voorstraat 28 adviseren wij een bod van € 281.149 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 28 in Oudeschans?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 28 in Oudeschans bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 28 in Oudeschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 28 in Oudeschans is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschans is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 28 ligt rond € 276.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).