Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 22

9696XN Oudeschans

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.062
+11,1%
[ € 241.175 – € 306.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.256[ € 255.793 – € 282.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.954[ € 265.002 – € 292.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 22 in Oudeschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.062 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds september +0,9%
+€ 27.44412 maanden +11,1%
+€ 17.89012 mnd vs. NL +7,3%
Molenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.062 voor Molenweg 22 in Oudeschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 22 in Oudeschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.954. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.062.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 22
€ 278.954[ € 265.002 – € 292.897 ]
Verkoper houdt over€ 274.636−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.683+€ 7.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 22 in Oudeschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 22
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 269.256[ € 255.793 – € 282.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 22 adviseren wij in een bod van € 278.954, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.256 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.062+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.954+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.902+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 269.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 22 in Oudeschans bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 274.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.062
Verwachte verkoopprijs€ 278.954
Verwachte vraagprijs€ 269.256
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtOudeschans→
PlaatsOudeschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschans besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (10%)
D (21%)
E (7%)
F (7%)
G (28%)

Wonen in Oudeschans

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschans op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,0 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation45,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Kwartierstraat 1, 9696XM Oudeschans
1e Kwartierstraat 1
1920 · 77 m²
€ 240.513
Straatbeeld van Molenweg 10, 9696XN Oudeschans
Molenweg 10
1930 · 205 m²
€ 407.255
Straatbeeld van Ulsderweg 14, 9696XV Oudeschans
Ulsderweg 14
1936 · 118 m²
€ 378.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.062 is Molenweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Oudeschans. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 22 in Oudeschans.

Wat is Molenweg 22 in Oudeschans waard?
Molenweg 22 in Oudeschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.062 (bandbreedte € 241.175 – € 306.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 22 in Oudeschans?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 22 in Oudeschans is in oktober 2026 € 269.256 (bandbreedte € 255.793 – € 282.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 22 in Oudeschans?
Voor Molenweg 22 adviseren wij een bod van € 278.954 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 22 in Oudeschans?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 22 in Oudeschans bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 22 in Oudeschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 22 in Oudeschans is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 27.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschans is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 22 ligt rond € 274.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).