Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerckstraat 76

1792AC Oudeschild

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.543
-7,6%
[ € 518.798 – € 660.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.879[ € 535.685 – € 592.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.375[ € 584.432 – € 645.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerckstraat 76 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.543 (€ 3.957 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.884Sinds september -0,7%
€ -48.33912 maanden -7,6%
€ -73.05112 mnd vs. NL -11,5%
Heemskerckstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.543 voor Heemskerckstraat 76 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerckstraat 76 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.375. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.543.

Verwachte verkoopprijs Heemskerckstraat 76
€ 616.375[ € 584.432 – € 645.952 ]
Verkoper houdt over€ 608.345−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.853+€ 14.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerckstraat 76 in Oudeschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerckstraat 76
Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.
€ 563.879[ € 535.685 – € 592.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild
€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerckstraat 76 adviseren wij in een bod van € 616.375, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.879 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.543+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.375+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.194+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerckstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 563.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerckstraat 76 in Oudeschild bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 589.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerckstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.543
Verwachte verkoopprijs€ 616.375
Verwachte vraagprijs€ 563.879
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodssingel 10, 1792BH Oudeschild
Loodssingel 10
1938 · 137 m²
€ 579.743
Straatbeeld van Hogereind 34, 1793AH De Waal
Hogereind 34
1934 · 97 m²
€ 359.011
Straatbeeld van Burdetstraat 17, 1791VA Den Burg
Burdetstraat 17
1924 · 175 m²
€ 824.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerckstraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.543 duidelijk in het hogere segment van Oudeschild. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heemskerckstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerckstraat 76 in Oudeschild.

Wat is Heemskerckstraat 76 in Oudeschild waard?
Heemskerckstraat 76 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.543 (bandbreedte € 518.798 – € 660.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 76 in Oudeschild?
De verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 76 in Oudeschild is in oktober 2026 € 563.879 (bandbreedte € 535.685 – € 592.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerckstraat 76 in Oudeschild?
Voor Heemskerckstraat 76 adviseren wij een bod van € 616.375 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerckstraat 76 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerckstraat 76 in Oudeschild bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerckstraat 76 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerckstraat 76 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -48.339) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerckstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerckstraat 76 ligt rond € 589.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerckstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Heemskerckstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.