Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurssingel 40

1792AV Oudeschild

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.077
-7,6%
[ € 267.588 – € 340.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.153[ € 275.645 – € 304.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.669[ € 302.107 – € 333.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurssingel 40 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.077 (€ 4.109 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.003Sinds september -0,7%
€ -24.93212 maanden -7,6%
€ -37.67812 mnd vs. NL -11,5%
Commandeurssingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.077 voor Commandeurssingel 40 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurssingel 40 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.669. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.077.

Verwachte verkoopprijs Commandeurssingel 40
€ 318.669[ € 302.107 – € 333.908 ]
Verkoper houdt over€ 313.914−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.192+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurssingel 40 in Oudeschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurssingel 40
Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.
€ 290.153[ € 275.645 – € 304.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild
€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurssingel 40 adviseren wij in een bod van € 318.669, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.153 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.077+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.669+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.602+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurssingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 290.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurssingel 40 in Oudeschild bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 304.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 8
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurssingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.077
Verwachte verkoopprijs€ 318.669
Verwachte vraagprijs€ 290.153
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamkast 45, 1792CR Oudeschild
Vlamkast 45
2011 · 68 m²
€ 439.970
Straatbeeld van Keesomlaan 44, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 44
2000 · 70 m²
€ 325.182
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.077 is Commandeurssingel 40 een van de meer betaalbare woningen in Oudeschild. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Commandeurssingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurssingel 40 in Oudeschild.

Wat is Commandeurssingel 40 in Oudeschild waard?
Commandeurssingel 40 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.077 (bandbreedte € 267.588 – € 340.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurssingel 40 in Oudeschild?
De verwachte vraagprijs van Commandeurssingel 40 in Oudeschild is in oktober 2026 € 290.153 (bandbreedte € 275.645 – € 304.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurssingel 40 in Oudeschild?
Voor Commandeurssingel 40 adviseren wij een bod van € 318.669 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurssingel 40 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurssingel 40 in Oudeschild bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurssingel 40 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurssingel 40 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -24.932) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurssingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurssingel 40 ligt rond € 304.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurssingel 40?
Huishoudens in de buurt van Commandeurssingel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.