Huiswaardemeter

Woningwaarde De Houtmanstraat 51

1792BA Oudeschild

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.980
-7,6%
[ € 169.822 – € 216.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.694[ € 174.509 – € 192.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.735[ € 192.134 – € 212.360 ]

Wat is mijn huis waard?

De Houtmanstraat 51 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.980 (€ 2.880 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.271Sinds september -0,7%
€ -15.82312 maanden -7,6%
€ -23.91212 mnd vs. NL -11,5%
De Houtmanstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.980 voor De Houtmanstraat 51 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Houtmanstraat 51 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.735. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 192.980.

Verwachte verkoopprijs De Houtmanstraat 51
€ 202.735[ € 192.134 – € 212.360 ]
Verkoper houdt over€ 199.255−€ 3.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.940+€ 6.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Houtmanstraat 51 in Oudeschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs De Houtmanstraat 51
Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.
€ 183.694[ € 174.509 – € 192.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild
€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Houtmanstraat 51 adviseren wij in een bod van € 202.735, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 183.694 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.980+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.735+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.872+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Houtmanstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 183.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Houtmanstraat 51 in Oudeschild bedragen € 1.025 per maand bij een woningwaarde van € 192.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 5
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Houtmanstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.980
Verwachte verkoopprijs€ 202.735
Verwachte vraagprijs€ 183.694
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamkast 45, 1792CR Oudeschild
Vlamkast 45
2011 · 68 m²
€ 439.970
Straatbeeld van Keesomlaan 44, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 44
2000 · 70 m²
€ 325.182
Straatbeeld van Dorpsstraat 89C, 1796CA De Koog
Dorpsstraat 89C
2001 · 119 m²
€ 446.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.980 is De Houtmanstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Oudeschild. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Houtmanstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Houtmanstraat 51 in Oudeschild.

Wat is De Houtmanstraat 51 in Oudeschild waard?
De Houtmanstraat 51 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.980 (bandbreedte € 169.822 – € 216.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Houtmanstraat 51 in Oudeschild?
De verwachte vraagprijs van De Houtmanstraat 51 in Oudeschild is in oktober 2026 € 183.694 (bandbreedte € 174.509 – € 192.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op De Houtmanstraat 51 in Oudeschild?
Voor De Houtmanstraat 51 adviseren wij een bod van € 202.735 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Houtmanstraat 51 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van De Houtmanstraat 51 in Oudeschild bedragen € 1.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Houtmanstraat 51 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Houtmanstraat 51 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -15.823) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Houtmanstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Houtmanstraat 51 ligt rond € 192.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Houtmanstraat 51?
Huishoudens in de buurt van De Houtmanstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.