Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 89C, 1796CA De Koog

Woningwaarde Dorpsstraat 89C

1796CA De Koog

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.168
-7,6%
[ € 392.628 – € 499.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.843[ € 405.501 – € 448.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.368[ € 442.402 – € 488.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 89C in De Koog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.168 (€ 3.749 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.940Sinds september -0,7%
€ -36.58312 maanden -7,6%
€ -55.28512 mnd vs. NL -11,5%
Dorpsstraat 89C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.168 voor Dorpsstraat 89C in De Koog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 89C in De Koog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.368. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.168.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 89C
€ 466.368[ € 442.402 – € 488.970 ]
Verkoper houdt over€ 459.988−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.845+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 89C in De Koog heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 89C
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 426.843[ € 405.501 – € 448.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 604.367[ € 242.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 89C adviseren wij in een bod van € 466.368, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.843 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.168+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.368+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.686+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 89C zal in bij een vraagprijs van € 426.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 89C in De Koog bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 446.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 89C

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.168
Verwachte verkoopprijs€ 466.368
Verwachte vraagprijs€ 426.843
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsDe Koog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 5,6 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation59,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 20, 1791CB Den Burg
Parkstraat 20
2004 · 110 m²
€ 466.336
Straatbeeld van Keesomlaan 44, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 44
2000 · 70 m²
€ 325.182
Straatbeeld van Vliegwiel 10, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 10
1999 · 174 m²
€ 487.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 89C ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Koog willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 89C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 89C in De Koog.

Wat is Dorpsstraat 89C in De Koog waard?
Dorpsstraat 89C in De Koog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.168 (bandbreedte € 392.628 – € 499.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 89C in De Koog?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 89C in De Koog is in oktober 2026 € 426.843 (bandbreedte € 405.501 – € 448.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 89C in De Koog?
Voor Dorpsstraat 89C adviseren wij een bod van € 466.368 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 89C in De Koog?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 89C in De Koog bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 89C in De Koog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 89C in De Koog is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -36.583) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 89C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 89C ligt rond € 446.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 89C?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 89C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 10% van de woningen zonnepanelen.