Huiswaardemeter

Woningwaarde De Houtmanstraat 75

1792BA Oudeschild

51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.112
-7,6%
[ € 222.739 – € 283.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.427[ € 229.356 – € 253.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.363[ € 251.604 – € 278.087 ]

Wat is mijn huis waard?

De Houtmanstraat 75 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.112 (€ 4.963 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.668Sinds september -0,7%
€ -20.75312 maanden -7,6%
€ -31.36312 mnd vs. NL -11,5%
De Houtmanstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.112 voor De Houtmanstraat 75 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Houtmanstraat 75 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.363. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.112.

Verwachte verkoopprijs De Houtmanstraat 75
€ 265.363[ € 251.604 – € 278.087 ]
Verkoper houdt over€ 261.194−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.820+€ 7.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Houtmanstraat 75 in Oudeschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs De Houtmanstraat 75
Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.
€ 241.427[ € 229.356 – € 253.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild
€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Houtmanstraat 75 adviseren wij in een bod van € 265.363, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.427 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.112+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.363+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.631+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Houtmanstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 241.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Houtmanstraat 75 in Oudeschild bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 253.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Houtmanstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.112
Verwachte verkoopprijs€ 265.363
Verwachte vraagprijs€ 241.427
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagwaalderweg 10, 1792CE Oudeschild
Laagwaalderweg 10
1970 · 200 m²
€ 1.024.209
Straatbeeld van Loodssingel 10, 1792BH Oudeschild
Loodssingel 10
1938 · 137 m²
€ 579.743
Straatbeeld van Vlamkast 45, 1792CR Oudeschild
Vlamkast 45
2011 · 68 m²
€ 439.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.112 is De Houtmanstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Oudeschild. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Houtmanstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Houtmanstraat 75 in Oudeschild.

Wat is De Houtmanstraat 75 in Oudeschild waard?
De Houtmanstraat 75 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.112 (bandbreedte € 222.739 – € 283.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Houtmanstraat 75 in Oudeschild?
De verwachte vraagprijs van De Houtmanstraat 75 in Oudeschild is in oktober 2026 € 241.427 (bandbreedte € 229.356 – € 253.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op De Houtmanstraat 75 in Oudeschild?
Voor De Houtmanstraat 75 adviseren wij een bod van € 265.363 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Houtmanstraat 75 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van De Houtmanstraat 75 in Oudeschild bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Houtmanstraat 75 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Houtmanstraat 75 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -20.753) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Houtmanstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Houtmanstraat 75 ligt rond € 253.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Houtmanstraat 75?
Huishoudens in de buurt van De Houtmanstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.