Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Buurtje 2

1792BE Oudeschild

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.168
-7,6%
[ € 323.988 – € 412.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.339[ € 333.772 – € 368.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.803[ € 365.814 – € 404.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Buurtje 2 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.168 (€ 3.258 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.426Sinds september -0,7%
€ -30.18712 maanden -7,6%
€ -45.62012 mnd vs. NL -11,5%
Het Buurtje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.168 voor Het Buurtje 2 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Buurtje 2 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.803. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.168.

Verwachte verkoopprijs Het Buurtje 2
€ 385.803[ € 365.814 – € 404.321 ]
Verkoper houdt over€ 380.309−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.669+€ 9.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Buurtje 2 in Oudeschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Het Buurtje 2
Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.
€ 351.339[ € 333.772 – € 368.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild
€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Buurtje 2 adviseren wij in een bod van € 385.803, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.339 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.168+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.803+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.093+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Buurtje 2 zal in bij een vraagprijs van € 351.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Buurtje 2 in Oudeschild bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 368.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Buurtje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.168
Verwachte verkoopprijs€ 385.803
Verwachte vraagprijs€ 351.339
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagwaalderweg 10, 1792CE Oudeschild
Laagwaalderweg 10
1970 · 200 m²
€ 1.024.209
Straatbeeld van Schoorwal 3, 1791HM Den Burg
Schoorwal 3
1976 · 103 m²
€ 518.858
Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 313.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Buurtje 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudeschild willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Buurtje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Buurtje 2 in Oudeschild.

Wat is Het Buurtje 2 in Oudeschild waard?
Het Buurtje 2 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.168 (bandbreedte € 323.988 – € 412.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Buurtje 2 in Oudeschild?
De verwachte vraagprijs van Het Buurtje 2 in Oudeschild is in oktober 2026 € 351.339 (bandbreedte € 333.772 – € 368.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Buurtje 2 in Oudeschild?
Voor Het Buurtje 2 adviseren wij een bod van € 385.803 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Buurtje 2 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van Het Buurtje 2 in Oudeschild bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Buurtje 2 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Buurtje 2 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -30.187) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Buurtje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Het Buurtje 2 ligt rond € 368.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Buurtje 2?
Huishoudens in de buurt van Het Buurtje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.