Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Buurtje 9

1792BE Oudeschild

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.348
-7,6%
[ € 420.946 – € 535.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.421[ € 434.550 – € 480.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.232[ € 474.529 – € 524.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Buurtje 9 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.348 (€ 3.889 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.152Sinds september -0,7%
€ -39.22112 maanden -7,6%
€ -59.27212 mnd vs. NL -11,5%
Het Buurtje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.348 voor Het Buurtje 9 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Buurtje 9 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.232. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.348.

Verwachte verkoopprijs Het Buurtje 9
€ 500.232[ € 474.529 – € 524.479 ]
Verkoper houdt over€ 493.479−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.387+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Buurtje 9 in Oudeschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Het Buurtje 9
Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.
€ 457.421[ € 434.550 – € 480.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild
€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Buurtje 9 adviseren wij in een bod van € 500.232, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 457.421 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.348+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.232+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.244+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Buurtje 9 zal in bij een vraagprijs van € 457.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Buurtje 9 in Oudeschild bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 478.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Buurtje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.348
Verwachte verkoopprijs€ 500.232
Verwachte vraagprijs€ 457.421
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagwaalderweg 10, 1792CE Oudeschild
Laagwaalderweg 10
1970 · 200 m²
€ 1.024.209
Straatbeeld van Loodssingel 10, 1792BH Oudeschild
Loodssingel 10
1938 · 137 m²
€ 579.743
Straatbeeld van Vlamkast 45, 1792CR Oudeschild
Vlamkast 45
2011 · 68 m²
€ 439.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.348 ligt Het Buurtje 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudeschild. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Het Buurtje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Buurtje 9 in Oudeschild.

Wat is Het Buurtje 9 in Oudeschild waard?
Het Buurtje 9 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.348 (bandbreedte € 420.946 – € 535.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Buurtje 9 in Oudeschild?
De verwachte vraagprijs van Het Buurtje 9 in Oudeschild is in oktober 2026 € 457.421 (bandbreedte € 434.550 – € 480.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Buurtje 9 in Oudeschild?
Voor Het Buurtje 9 adviseren wij een bod van € 500.232 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Buurtje 9 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van Het Buurtje 9 in Oudeschild bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Buurtje 9 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Buurtje 9 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -39.221) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Buurtje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Het Buurtje 9 ligt rond € 478.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Buurtje 9?
Huishoudens in de buurt van Het Buurtje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.