Huiswaardemeter

Woningwaarde Loodssingel 47

1792BG Oudeschild

149 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.948
-7,6%
[ € 370.434 – € 471.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.763[ € 382.625 – € 422.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.954[ € 417.061 – € 460.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Loodssingel 47 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.948 (€ 2.825 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.773Sinds september -0,7%
€ -34.51512 maanden -7,6%
€ -52.16012 mnd vs. NL -11,5%
Loodssingel 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.948 voor Loodssingel 47 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loodssingel 47 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.954. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.948.

Verwachte verkoopprijs Loodssingel 47
€ 439.954[ € 417.061 – € 460.962 ]
Verkoper houdt over€ 433.865−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.903+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loodssingel 47 in Oudeschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Loodssingel 47
Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.
€ 402.763[ € 382.625 – € 422.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild
€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loodssingel 47 adviseren wij in een bod van € 439.954, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.763 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.948+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.954+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.952+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loodssingel 47 zal in bij een vraagprijs van € 402.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loodssingel 47 in Oudeschild bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 420.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loodssingel 47

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.948
Verwachte verkoopprijs€ 439.954
Verwachte vraagprijs€ 402.763
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodssingel 10, 1792BH Oudeschild
Loodssingel 10
1938 · 137 m²
€ 579.743
Straatbeeld van Hogereind 34, 1793AH De Waal
Hogereind 34
1934 · 97 m²
€ 359.011
Straatbeeld van Burdetstraat 17, 1791VA Den Burg
Burdetstraat 17
1924 · 175 m²
€ 824.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.948 zit Loodssingel 47 in het middensegment van Oudeschild — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loodssingel 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loodssingel 47 in Oudeschild.

Wat is Loodssingel 47 in Oudeschild waard?
Loodssingel 47 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.948 (bandbreedte € 370.434 – € 471.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loodssingel 47 in Oudeschild?
De verwachte vraagprijs van Loodssingel 47 in Oudeschild is in oktober 2026 € 402.763 (bandbreedte € 382.625 – € 422.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Loodssingel 47 in Oudeschild?
Voor Loodssingel 47 adviseren wij een bod van € 439.954 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loodssingel 47 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van Loodssingel 47 in Oudeschild bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loodssingel 47 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loodssingel 47 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -34.515) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loodssingel 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Loodssingel 47 ligt rond € 420.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loodssingel 47?
Huishoudens in de buurt van Loodssingel 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.