Huiswaardemeter

Woningwaarde Loodssingel 34

1792BH Oudeschild

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.208
-7,6%
[ € 331.943 – € 422.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.807[ € 341.817 – € 377.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.451[ € 374.973 – € 414.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Loodssingel 34 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.208 (€ 4.600 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.485Sinds september -0,7%
€ -30.92912 maanden -7,6%
€ -46.74112 mnd vs. NL -11,5%
Loodssingel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.208 voor Loodssingel 34 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loodssingel 34 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.451. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.208.

Verwachte verkoopprijs Loodssingel 34
€ 395.451[ € 374.973 – € 414.443 ]
Verkoper houdt over€ 389.851−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.510+€ 10.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loodssingel 34 in Oudeschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Loodssingel 34
Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.
€ 359.807[ € 341.817 – € 377.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild
€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loodssingel 34 adviseren wij in een bod van € 395.451, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.807 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.208+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.451+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.224+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loodssingel 34 zal in bij een vraagprijs van € 359.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loodssingel 34 in Oudeschild bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 377.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loodssingel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.208
Verwachte verkoopprijs€ 395.451
Verwachte vraagprijs€ 359.807
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodssingel 10, 1792BH Oudeschild
Loodssingel 10
1938 · 137 m²
€ 579.743
Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1791GD Den Burg
Beatrixlaan 68
1957 · 105 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Molenstraat 32, 1791DL Den Burg
Molenstraat 32
1955 · 88 m²
€ 283.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loodssingel 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudeschild willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loodssingel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loodssingel 34 in Oudeschild.

Wat is Loodssingel 34 in Oudeschild waard?
Loodssingel 34 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.208 (bandbreedte € 331.943 – € 422.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loodssingel 34 in Oudeschild?
De verwachte vraagprijs van Loodssingel 34 in Oudeschild is in oktober 2026 € 359.807 (bandbreedte € 341.817 – € 377.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Loodssingel 34 in Oudeschild?
Voor Loodssingel 34 adviseren wij een bod van € 395.451 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loodssingel 34 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van Loodssingel 34 in Oudeschild bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loodssingel 34 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loodssingel 34 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -30.929) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loodssingel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Loodssingel 34 ligt rond € 377.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loodssingel 34?
Huishoudens in de buurt van Loodssingel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.