Huiswaardemeter

Woningwaarde Loodssingel 8

1792BH Oudeschild

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.500
-7,6%
[ € 399.080 – € 507.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.888[ € 412.194 – € 455.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.998[ € 449.291 – € 496.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Loodssingel 8 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.500 (€ 4.319 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.988Sinds september -0,7%
€ -37.18412 maanden -7,6%
€ -56.19412 mnd vs. NL -11,5%
Loodssingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.500 voor Loodssingel 8 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loodssingel 8 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.998. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.500.

Verwachte verkoopprijs Loodssingel 8
€ 473.998[ € 449.291 – € 496.584 ]
Verkoper houdt over€ 467.534−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.628+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loodssingel 8 in Oudeschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Loodssingel 8
Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.
€ 433.888[ € 412.194 – € 455.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild
€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loodssingel 8 adviseren wij in een bod van € 473.998, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.888 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.500+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.998+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.698+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loodssingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 433.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loodssingel 8 in Oudeschild bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 453.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loodssingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.500
Verwachte verkoopprijs€ 473.998
Verwachte vraagprijs€ 433.888
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodssingel 10, 1792BH Oudeschild
Loodssingel 10
1938 · 137 m²
€ 579.743
Straatbeeld van Hogereind 34, 1793AH De Waal
Hogereind 34
1934 · 97 m²
€ 359.011
Straatbeeld van Wilhelminalaan 84, 1791AP Den Burg
Wilhelminalaan 84
1940 · 118 m²
€ 456.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.500 zit Loodssingel 8 in het middensegment van Oudeschild — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loodssingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loodssingel 8 in Oudeschild.

Wat is Loodssingel 8 in Oudeschild waard?
Loodssingel 8 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.500 (bandbreedte € 399.080 – € 507.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loodssingel 8 in Oudeschild?
De verwachte vraagprijs van Loodssingel 8 in Oudeschild is in oktober 2026 € 433.888 (bandbreedte € 412.194 – € 455.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Loodssingel 8 in Oudeschild?
Voor Loodssingel 8 adviseren wij een bod van € 473.998 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loodssingel 8 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van Loodssingel 8 in Oudeschild bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loodssingel 8 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loodssingel 8 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -37.184) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loodssingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Loodssingel 8 ligt rond € 453.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loodssingel 8?
Huishoudens in de buurt van Loodssingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.