Woningwaarde Schilderweg 269

1792CJ Oudeschild

157 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 3.220Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 505.528

-7,6%

[ € 444.865 – € 566.191 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 483.406[ € 459.236 – € 507.576 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 528.662[ € 501.486 – € 554.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderweg 269 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.528 (€ 3.220 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.331Sinds september -0,7%-0,7%

€ -41.45012 maanden -7,6%-7,6%

€ -62.64112 mnd vs. NL -11,5%-11,5%

Schilderweg 269

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.528 voor Schilderweg 269 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderweg 269 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 528.662. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.528.

Verwachte verkoopprijs Schilderweg 269

€ 528.662[ € 501.486 – € 554.273 ]

Verkoper houdt over€ 521.597−€ 7.065 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 541.385+€ 12.723 kosten koper

Verkoopprijs€ 528.662

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 521.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilderweg 269 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 483.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Schilderweg 269

Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.

€ 483.406[ € 459.236 – € 507.576 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild

€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderweg 269 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 528.662, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 483.406 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.528+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 528.662+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 555.095+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderweg 269 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 483.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderweg 269 in Oudeschild bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 505.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.583/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472

OZB€ 14

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.583

Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderweg 269

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.528

Verwachte verkoopprijs€ 528.662

Verwachte vraagprijs€ 483.406

Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→

PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (14%)

C (25%)

D (10%)

E (4%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation54,0 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.528 ligt Schilderweg 269 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudeschild. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schilderweg 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderweg 269 in Oudeschild.

Wat is Schilderweg 269 in Oudeschild waard?

Schilderweg 269 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.528 (bandbreedte € 444.865 – € 566.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschild.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schilderweg 269 in Oudeschild?

De verwachte vraagprijs van Schilderweg 269 in Oudeschild is in oktober 2026 € 483.406 (bandbreedte € 459.236 – € 507.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.

Hoeveel moet ik overbieden op Schilderweg 269 in Oudeschild?

Voor Schilderweg 269 adviseren wij een bod van € 528.662 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schilderweg 269 in Oudeschild?

De geschatte bruto maandlasten van Schilderweg 269 in Oudeschild bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schilderweg 269 in Oudeschild zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schilderweg 269 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -41.450) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderweg 269?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Schilderweg 269 ligt rond € 505.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schilderweg 269?

Huishoudens in de buurt van Schilderweg 269 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.