Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamkast 23

1792CR Oudeschild

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.309
-7,6%
[ € 292.432 – € 372.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.210[ € 301.350 – € 333.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.127[ € 329.978 – € 364.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamkast 23 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.309 (€ 6.646 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.189Sinds september -0,7%
€ -27.24712 maanden -7,6%
€ -41.17712 mnd vs. NL -11,5%
Vlamkast 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.309 voor Vlamkast 23 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamkast 23 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.127. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.309.

Verwachte verkoopprijs Vlamkast 23
€ 348.127[ € 329.978 – € 364.713 ]
Verkoper houdt over€ 343.048−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.240+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamkast 23 in Oudeschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.344 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamkast 23
Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.
€ 317.210[ € 301.350 – € 333.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.344[ € 6.027 – € 6.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild
€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamkast 23 adviseren wij in een bod van € 348.127, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.210 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.309+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.127+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.533+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamkast 23 zal in bij een vraagprijs van € 317.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamkast 23 in Oudeschild bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 332.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamkast 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.309
Verwachte verkoopprijs€ 348.127
Verwachte vraagprijs€ 317.210
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamkast 45, 1792CR Oudeschild
Vlamkast 45
2011 · 68 m²
€ 439.970
Straatbeeld van De Potvis 13A-9, 1797TA Den Hoorn
De Potvis 13A-9
2007 · 26 m²
€ 97.981
Straatbeeld van Nikadel 16, 1796BP De Koog
Nikadel 16
2021 · 42 m²
€ 292.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.309 is Vlamkast 23 een van de meer betaalbare woningen in Oudeschild. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlamkast 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamkast 23 in Oudeschild.

Wat is Vlamkast 23 in Oudeschild waard?
Vlamkast 23 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.309 (bandbreedte € 292.432 – € 372.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamkast 23 in Oudeschild?
De verwachte vraagprijs van Vlamkast 23 in Oudeschild is in oktober 2026 € 317.210 (bandbreedte € 301.350 – € 333.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamkast 23 in Oudeschild?
Voor Vlamkast 23 adviseren wij een bod van € 348.127 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamkast 23 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamkast 23 in Oudeschild bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamkast 23 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamkast 23 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -27.247) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamkast 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vlamkast 23 ligt rond € 332.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamkast 23?
Huishoudens in de buurt van Vlamkast 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.