Huiswaardemeter

Woningwaarde Titus Brandsmastraat 22

3421CC Oudewater

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.879
+3,9%
[ € 402.054 – € 511.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.916[ € 416.970 – € 460.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.577[ € 451.162 – € 498.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Titus Brandsmastraat 22 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.879 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,3%
+€ 17.24212 maanden +3,9%
+€ 21012 mnd vs. NL +0,0%
Titus Brandsmastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.879 voor Titus Brandsmastraat 22 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titus Brandsmastraat 22 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.577. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.879.

Verwachte verkoopprijs Titus Brandsmastraat 22
€ 475.577[ € 451.162 – € 498.653 ]
Verkoper houdt over€ 469.096−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.239+€ 11.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titus Brandsmastraat 22 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Titus Brandsmastraat 22
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 438.916[ € 416.970 – € 460.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titus Brandsmastraat 22 adviseren wij in een bod van € 475.577, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 438.916 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.879+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.577+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.356+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titus Brandsmastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 438.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titus Brandsmastraat 22 in Oudewater bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 456.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titus Brandsmastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.879
Verwachte verkoopprijs€ 475.577
Verwachte vraagprijs€ 438.916
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Hoenkoop→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoenkoop besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (40%)
D (17%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Hoenkoop

Kern Hoenkoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliet 3, 3421CH Oudewater
Vliet 3
1977 · 123 m²
€ 509.951
Straatbeeld van Ambachtsdreef 1, 3421VM Oudewater
Ambachtsdreef 1
1973 · 130 m²
€ 493.460
Straatbeeld van Papenhoeflaan 41, 3421XM Oudewater
Papenhoeflaan 41
1973 · 142 m²
€ 601.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Titus Brandsmastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hoenkoop willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Titus Brandsmastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titus Brandsmastraat 22 in Oudewater.

Wat is Titus Brandsmastraat 22 in Oudewater waard?
Titus Brandsmastraat 22 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.879 (bandbreedte € 402.054 – € 511.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoenkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titus Brandsmastraat 22 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Titus Brandsmastraat 22 in Oudewater is in oktober 2026 € 438.916 (bandbreedte € 416.970 – € 460.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Titus Brandsmastraat 22 in Oudewater?
Voor Titus Brandsmastraat 22 adviseren wij een bod van € 475.577 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titus Brandsmastraat 22 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Titus Brandsmastraat 22 in Oudewater bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titus Brandsmastraat 22 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titus Brandsmastraat 22 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.242) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titus Brandsmastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoenkoop is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Titus Brandsmastraat 22 ligt rond € 456.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titus Brandsmastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Titus Brandsmastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoenkoop heeft 14% van de woningen zonnepanelen.