Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkveld 12

3421CE Oudewater

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.838
+3,9%
[ € 636.097 – € 809.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.653[ € 662.770 – € 732.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.932[ € 710.489 – € 785.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkveld 12 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.838 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,3%
+€ 27.27812 maanden +3,9%
+€ 33112 mnd vs. NL +0,0%
Dijkveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.838 voor Dijkveld 12 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkveld 12 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.932. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 722.838.

Verwachte verkoopprijs Dijkveld 12
€ 748.932[ € 710.489 – € 785.279 ]
Verkoper houdt over€ 739.444−€ 9.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.061+€ 17.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkveld 12 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkveld 12
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 697.653[ € 662.770 – € 732.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkveld 12 adviseren wij in een bod van € 748.932, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 697.653 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.838+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.932+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.379+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 697.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkveld 12 in Oudewater bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 722.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.535
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.838
Verwachte verkoopprijs€ 748.932
Verwachte vraagprijs€ 697.653
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Hoenkoop→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoenkoop besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (40%)
D (17%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Hoenkoop

Kern Hoenkoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliet 3, 3421CH Oudewater
Vliet 3
1977 · 123 m²
€ 509.951
Straatbeeld van Willeskop 103, 3421GV Oudewater
Willeskop 103
1974 · 211 m²
€ 409.450
Straatbeeld van Papenhoeflaan 41, 3421XM Oudewater
Papenhoeflaan 41
1973 · 142 m²
€ 601.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkveld 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.838 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoenkoop. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijkveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkveld 12 in Oudewater.

Wat is Dijkveld 12 in Oudewater waard?
Dijkveld 12 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.838 (bandbreedte € 636.097 – € 809.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoenkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkveld 12 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Dijkveld 12 in Oudewater is in oktober 2026 € 697.653 (bandbreedte € 662.770 – € 732.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkveld 12 in Oudewater?
Voor Dijkveld 12 adviseren wij een bod van € 748.932 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkveld 12 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkveld 12 in Oudewater bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.535 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkveld 12 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkveld 12 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.278) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoenkoop is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Dijkveld 12 ligt rond € 722.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkveld 12?
Huishoudens in de buurt van Dijkveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoenkoop heeft 14% van de woningen zonnepanelen.