Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hekendorperweg 15

3421GE Oudewater

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.070
+3,9%
[ € 696.142 – € 885.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.885[ € 725.691 – € 802.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.222[ € 777.215 – € 859.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hekendorperweg 15 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.070 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,3%
+€ 29.85312 maanden +3,9%
+€ 36312 mnd vs. NL +0,0%
Oude Hekendorperweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.070 voor Oude Hekendorperweg 15 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hekendorperweg 15 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.222. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 791.070.

Verwachte verkoopprijs Oude Hekendorperweg 15
€ 819.222[ € 777.215 – € 859.027 ]
Verkoper houdt over€ 808.961−€ 10.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.756+€ 18.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hekendorperweg 15 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hekendorperweg 15
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 763.885[ € 725.691 – € 802.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hekendorperweg 15 adviseren wij in een bod van € 819.222, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 763.885 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.070+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.222+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.183+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hekendorperweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 763.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hekendorperweg 15 in Oudewater bedragen € 4.051 per maand bij een woningwaarde van € 791.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 71
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hekendorperweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.070
Verwachte verkoopprijs€ 819.222
Verwachte vraagprijs€ 763.885
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKlein Hekendorp→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Hekendorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (32%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klein Hekendorp

Klein Hekendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenhoeflaan 41, 3421XM Oudewater
Papenhoeflaan 41
1973 · 142 m²
€ 601.502
Straatbeeld van Ambachtsdreef 1, 3421VM Oudewater
Ambachtsdreef 1
1973 · 130 m²
€ 493.460
Straatbeeld van Willeskop 103, 3421GV Oudewater
Willeskop 103
1974 · 211 m²
€ 409.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Hekendorperweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.070 duidelijk in het hogere segment van Klein Hekendorp. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Hekendorperweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hekendorperweg 15 in Oudewater.

Wat is Oude Hekendorperweg 15 in Oudewater waard?
Oude Hekendorperweg 15 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.070 (bandbreedte € 696.142 – € 885.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Hekendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hekendorperweg 15 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Oude Hekendorperweg 15 in Oudewater is in oktober 2026 € 763.885 (bandbreedte € 725.691 – € 802.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hekendorperweg 15 in Oudewater?
Voor Oude Hekendorperweg 15 adviseren wij een bod van € 819.222 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hekendorperweg 15 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hekendorperweg 15 in Oudewater bedragen € 4.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hekendorperweg 15 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hekendorperweg 15 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 29.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hekendorperweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Hekendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hekendorperweg 15 ligt rond € 791.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hekendorperweg 15?
Huishoudens in de buurt van Oude Hekendorperweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Hekendorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.