Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudse straatweg 62

3421GK Oudewater

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.005
+3,9%
[ € 430.324 – € 547.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.932[ € 446.435 – € 493.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.852[ € 482.596 – € 533.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudse straatweg 62 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.005 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,3%
+€ 18.45412 maanden +3,9%
+€ 22412 mnd vs. NL +0,0%
Goudse straatweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.005 voor Goudse straatweg 62 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudse straatweg 62 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.852. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.005.

Verwachte verkoopprijs Goudse straatweg 62
€ 508.852[ € 482.596 – € 533.397 ]
Verkoper houdt over€ 502.005−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.179+€ 12.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudse straatweg 62 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Goudse straatweg 62
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 469.932[ € 446.435 – € 493.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudse straatweg 62 adviseren wij in een bod van € 508.852, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.932 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.005+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.852+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.295+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudse straatweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 469.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudse straatweg 62 in Oudewater bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 489.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudse straatweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.005
Verwachte verkoopprijs€ 508.852
Verwachte vraagprijs€ 469.932
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Hoenkoop→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoenkoop besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (40%)
D (17%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Hoenkoop

Kern Hoenkoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtse straatweg 22, 3421GN Oudewater
Utrechtse straatweg 22
1930 · 130 m²
€ 591.631
Straatbeeld van Ruige Weide 1C, 3421TH Oudewater
Ruige Weide 1C
1940 · 142 m²
€ 612.631
Straatbeeld van Hekendorperweg 44, 3421VL Oudewater
Hekendorperweg 44
1927 · 157 m²
€ 830.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.005 zit Goudse straatweg 62 in het middensegment van Kern Hoenkoop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goudse straatweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudse straatweg 62 in Oudewater.

Wat is Goudse straatweg 62 in Oudewater waard?
Goudse straatweg 62 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.005 (bandbreedte € 430.324 – € 547.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoenkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudse straatweg 62 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Goudse straatweg 62 in Oudewater is in oktober 2026 € 469.932 (bandbreedte € 446.435 – € 493.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudse straatweg 62 in Oudewater?
Voor Goudse straatweg 62 adviseren wij een bod van € 508.852 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudse straatweg 62 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Goudse straatweg 62 in Oudewater bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudse straatweg 62 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudse straatweg 62 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.454) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudse straatweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoenkoop is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Goudse straatweg 62 ligt rond € 489.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudse straatweg 62?
Huishoudens in de buurt van Goudse straatweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoenkoop heeft 14% van de woningen zonnepanelen.