Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutdreef 30

3421VB Oudewater

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.520
+3,9%
[ € 310.218 – € 394.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.930[ € 321.034 – € 354.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.740[ € 348.643 – € 385.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutdreef 30 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.520 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,3%
+€ 13.30312 maanden +3,9%
+€ 16112 mnd vs. NL +0,0%
Schoutdreef 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.520 voor Schoutdreef 30 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutdreef 30 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.740. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.520.

Verwachte verkoopprijs Schoutdreef 30
€ 367.740[ € 348.643 – € 385.342 ]
Verkoper houdt over€ 362.445−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.245+€ 9.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutdreef 30 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutdreef 30
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 337.930[ € 321.034 – € 354.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutdreef 30 adviseren wij in een bod van € 367.740, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.930 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.520+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.740+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.127+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutdreef 30 zal in bij een vraagprijs van € 337.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutdreef 30 in Oudewater bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 352.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutdreef 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.520
Verwachte verkoopprijs€ 367.740
Verwachte vraagprijs€ 337.930
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKlein Hekendorp→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Hekendorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (32%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klein Hekendorp

Klein Hekendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsdreef 1, 3421VM Oudewater
Ambachtsdreef 1
1973 · 130 m²
€ 493.460
Straatbeeld van Papenhoeflaan 41, 3421XM Oudewater
Papenhoeflaan 41
1973 · 142 m²
€ 601.502
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 67, 3421HD Oudewater
Prinses Margrietstraat 67
1974 · 64 m²
€ 294.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.520 is Schoutdreef 30 een van de meer betaalbare woningen in Klein Hekendorp. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoutdreef 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutdreef 30 in Oudewater.

Wat is Schoutdreef 30 in Oudewater waard?
Schoutdreef 30 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.520 (bandbreedte € 310.218 – € 394.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Hekendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutdreef 30 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Schoutdreef 30 in Oudewater is in oktober 2026 € 337.930 (bandbreedte € 321.034 – € 354.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutdreef 30 in Oudewater?
Voor Schoutdreef 30 adviseren wij een bod van € 367.740 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutdreef 30 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutdreef 30 in Oudewater bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutdreef 30 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutdreef 30 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.303) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutdreef 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Hekendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Schoutdreef 30 ligt rond € 352.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutdreef 30?
Huishoudens in de buurt van Schoutdreef 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Hekendorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.