Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijl 13

9691PB Oudezijl

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.317
+10,6%
[ € 139.319 – € 177.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.203[ € 147.443 – € 162.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.493[ € 153.341 – € 169.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijl 13 in Oudezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.317 (€ 2.056 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,8%
+€ 15.23212 maanden +10,6%
+€ 9.68912 mnd vs. NL +6,8%
Oudezijl 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.317 voor Oudezijl 13 in Oudezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijl 13 in Oudezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.493. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 158.317.

Verwachte verkoopprijs Oudezijl 13
€ 161.493[ € 153.341 – € 169.482 ]
Verkoper houdt over€ 158.467−€ 3.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.873+€ 5.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudezijl 13 in Oudezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs Oudezijl 13
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 155.203[ € 147.443 – € 162.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.116 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijl 13 adviseren wij in een bod van € 161.493, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 155.203 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.317+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.493+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.568+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijl 13 zal in bij een vraagprijs van € 155.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijl 13 in Oudezijl bedragen € 854 per maand bij een woningwaarde van € 158.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 774
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 854
Totaal betaald over 30 jaar€ 278.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijl 13

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.317
Verwachte verkoopprijs€ 161.493
Verwachte vraagprijs€ 155.203
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Drieborg
PlaatsOudezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Drieborg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Drieborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Drieborg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation46,9 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds.B.J.Aderstraat 1, 9688RK Drieborg
Ds.B.J.Aderstraat 1
1948 · 106 m²
€ 227.113
Straatbeeld van Oudedijk 15, 9688RS Drieborg
Oudedijk 15
1960 · 97 m²
€ 204.119
Straatbeeld van Oudedijk 65, 9688RT Drieborg
Oudedijk 65
1924 · 119 m²
€ 257.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.317 is Oudezijl 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Drieborg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudezijl 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijl 13 in Oudezijl.

Wat is Oudezijl 13 in Oudezijl waard?
Oudezijl 13 in Oudezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.317 (bandbreedte € 139.319 – € 177.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Drieborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudezijl 13 in Oudezijl?
De verwachte vraagprijs van Oudezijl 13 in Oudezijl is in oktober 2026 € 155.203 (bandbreedte € 147.443 – € 162.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijl 13 in Oudezijl?
Voor Oudezijl 13 adviseren wij een bod van € 161.493 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijl 13 in Oudezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijl 13 in Oudezijl bedragen € 854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 774 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijl 13 in Oudezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijl 13 in Oudezijl is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 15.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijl 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Drieborg is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijl 13 ligt rond € 158.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijl 13?
Huishoudens in de buurt van Oudezijl 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Drieborg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.