Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Deelenstraat 47

5156AL Oudheusden

Te koop
167 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1981Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.465
+7,0%
[ € 520.489 – € 662.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.414[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Deelenstraat 47 in Oudheusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.465 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds juli +0,6%
+€ 38.55112 maanden +7,0%
+€ 19.02212 mnd vs. NL +3,4%
Van Deelenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.465 voor Van Deelenstraat 47 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Deelenstraat 47 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.414. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.465.

Verwachte verkoopprijs Van Deelenstraat 47
€ 608.414[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 600.471−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.732+€ 14.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.471

Wat is de vraagprijs?

Van Deelenstraat 47 in Oudheusden staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Vraagprijs Van Deelenstraat 47
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 556.600[ € 475.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Deelenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 608.414, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.465+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.414+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.835+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Deelenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Deelenstraat 47 in Oudheusden bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 591.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Deelenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.465
Verwachte verkoopprijs€ 608.414
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 5156AE Oudheusden
Jan Steenstraat 12
1973 · 127 m²
€ 362.617
Straatbeeld van Van Ruysdaelstraat 5, 5156JB Oudheusden
Van Ruysdaelstraat 5
1973 · 117 m²
€ 349.402
Straatbeeld van Van Deelenstraat 53, 5156AM Oudheusden
Van Deelenstraat 53
1981 · 107 m²
€ 317.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Deelenstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.465 duidelijk in het hogere segment van Oudheusden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Deelenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Deelenstraat 47 in Oudheusden.

Wat is Van Deelenstraat 47 in Oudheusden waard?
Van Deelenstraat 47 in Oudheusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.465 (bandbreedte € 520.489 – € 662.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de vraagprijs van Van Deelenstraat 47 in Oudheusden?
Van Deelenstraat 47 in Oudheusden staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Deelenstraat 47 in Oudheusden?
Voor Van Deelenstraat 47 adviseren wij een bod van € 608.414 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Deelenstraat 47 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Deelenstraat 47 in Oudheusden bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Deelenstraat 47 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Deelenstraat 47 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Deelenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Van Deelenstraat 47 ligt rond € 591.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Deelenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Van Deelenstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.