Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Ruysdaelstraat 5, 5156JB Oudheusden

Woningwaarde Van Ruysdaelstraat 5

5156JB Oudheusden

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.959
+6,7%
[ € 305.324 – € 388.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.050[ € 319.248 – € 352.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.222[ € 339.999 – € 375.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ruysdaelstraat 5 in Oudheusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.959 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds mei +0,6%
+€ 21.85712 maanden +6,7%
+€ 8.07112 mnd vs. NL +2,5%
Van Ruysdaelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.959 voor Van Ruysdaelstraat 5 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ruysdaelstraat 5 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.222. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.959.

Verwachte verkoopprijs Van Ruysdaelstraat 5
€ 358.222[ € 339.999 – € 375.788 ]
Verkoper houdt over€ 353.032−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.536+€ 9.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ruysdaelstraat 5 in Oudheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ruysdaelstraat 5
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 336.050[ € 319.248 – € 352.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 535.063[ € 320.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ruysdaelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 358.222, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.050 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.959+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.222+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.133+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ruysdaelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 336.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ruysdaelstraat 5 in Oudheusden bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 346.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ruysdaelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.959
Verwachte verkoopprijs€ 358.222
Verwachte vraagprijs€ 336.050
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (40%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 5156AE Oudheusden
Jan Steenstraat 12
1973 · 127 m²
€ 360.082
Straatbeeld van Van Deelenstraat 53, 5156AM Oudheusden
Van Deelenstraat 53
1981 · 107 m²
€ 315.645
Straatbeeld van Bernhardstraat 22, 5156LE Oudheusden
Bernhardstraat 22
1963 · 95 m²
€ 316.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.959 is Van Ruysdaelstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oudheusden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ruysdaelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ruysdaelstraat 5 in Oudheusden.

Wat is Van Ruysdaelstraat 5 in Oudheusden waard?
Van Ruysdaelstraat 5 in Oudheusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.959 (bandbreedte € 305.324 – € 388.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ruysdaelstraat 5 in Oudheusden?
De verwachte vraagprijs van Van Ruysdaelstraat 5 in Oudheusden is in juni 2026 € 336.050 (bandbreedte € 319.248 – € 352.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ruysdaelstraat 5 in Oudheusden?
Voor Van Ruysdaelstraat 5 adviseren wij een bod van € 358.222 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ruysdaelstraat 5 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ruysdaelstraat 5 in Oudheusden bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ruysdaelstraat 5 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ruysdaelstraat 5 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ruysdaelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Van Ruysdaelstraat 5 ligt rond € 346.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ruysdaelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Ruysdaelstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.