Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Huterstraat 6, 5156MD Oudheusden

Woningwaarde De Huterstraat 6

5156MD Oudheusden

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.762
+7,7%
[ € 335.071 – € 426.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.390[ € 373.645 – € 412.976 ]

Wat is mijn huis waard?

De Huterstraat 6 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.762 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,6%
+€ 27.13712 maanden +7,7%
+€ 13.43712 mnd vs. NL +3,8%
De Huterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.762 voor De Huterstraat 6 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Huterstraat 6 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.390. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.762.

Verwachte verkoopprijs De Huterstraat 6
€ 392.390[ € 373.645 – € 412.976 ]
Verkoper houdt over€ 386.824−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.388+€ 9.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.824

Wat is de vraagprijs?

De Huterstraat 6 in Oudheusden staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Vraagprijs De Huterstraat 6
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 464.857[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Huterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 392.390, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.762+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.390+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.010+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Huterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Huterstraat 6 in Oudheusden bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 380.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Huterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.762
Verwachte verkoopprijs€ 392.390
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Deelenstraat 53, 5156AM Oudheusden
Van Deelenstraat 53
1981 · 107 m²
€ 317.869
Straatbeeld van Bernhardstraat 22, 5156LE Oudheusden
Bernhardstraat 22
1963 · 95 m²
€ 318.964
Straatbeeld van Van Ruysdaelstraat 5, 5156JB Oudheusden
Van Ruysdaelstraat 5
1973 · 117 m²
€ 349.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Huterstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudheusden willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Huterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Huterstraat 6 in Oudheusden.

Wat is De Huterstraat 6 in Oudheusden waard?
De Huterstraat 6 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.762 (bandbreedte € 335.071 – € 426.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de vraagprijs van De Huterstraat 6 in Oudheusden?
De Huterstraat 6 in Oudheusden staat in oktober 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op De Huterstraat 6 in Oudheusden?
Voor De Huterstraat 6 adviseren wij een bod van € 392.390 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Huterstraat 6 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van De Huterstraat 6 in Oudheusden bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Huterstraat 6 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Huterstraat 6 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 27.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Huterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van De Huterstraat 6 ligt rond € 380.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Huterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van De Huterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.