Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernhardstraat 22, 5156LE Oudheusden

Woningwaarde Bernhardstraat 22

5156LE Oudheusden

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.964
+7,0%
[ € 280.688 – € 357.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.999[ € 293.549 – € 324.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.251[ € 312.630 – € 345.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 22 in Oudheusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.964 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds juli +0,6%
+€ 20.79012 maanden +7,0%
+€ 10.25812 mnd vs. NL +3,4%
Bernhardstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.964 voor Bernhardstraat 22 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 22 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.251. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.964.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 22
€ 329.251[ € 312.630 – € 345.538 ]
Verkoper houdt over€ 324.379−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.986+€ 8.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 22 in Oudheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 22
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 308.999[ € 293.549 – € 324.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 556.600[ € 475.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 22 adviseren wij in een bod van € 329.251, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.999 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.964+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.251+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.714+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 308.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 22 in Oudheusden bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 318.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.964
Verwachte verkoopprijs€ 329.251
Verwachte vraagprijs€ 308.999
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Deelenstraat 53, 5156AM Oudheusden
Van Deelenstraat 53
1981 · 107 m²
€ 317.869
Straatbeeld van Van Ruysdaelstraat 5, 5156JB Oudheusden
Van Ruysdaelstraat 5
1973 · 117 m²
€ 349.402
Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 5156AE Oudheusden
Jan Steenstraat 12
1973 · 127 m²
€ 362.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.964 is Bernhardstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Oudheusden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 22 in Oudheusden.

Wat is Bernhardstraat 22 in Oudheusden waard?
Bernhardstraat 22 in Oudheusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.964 (bandbreedte € 280.688 – € 357.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 22 in Oudheusden?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 22 in Oudheusden is in augustus 2026 € 308.999 (bandbreedte € 293.549 – € 324.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 22 in Oudheusden?
Voor Bernhardstraat 22 adviseren wij een bod van € 329.251 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 22 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 22 in Oudheusden bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 22 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 22 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 22 ligt rond € 318.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.