Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Deelenstraat 53, 5156AM Oudheusden

Woningwaarde Van Deelenstraat 53

5156AM Oudheusden

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.645
+6,7%
[ € 277.768 – € 353.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.791[ € 290.501 – € 321.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.817[ € 309.093 – € 341.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Deelenstraat 53 in Oudheusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.645 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds mei +0,6%
+€ 19.88512 maanden +6,7%
+€ 7.34312 mnd vs. NL +2,5%
Van Deelenstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.645 voor Van Deelenstraat 53 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Deelenstraat 53 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.817. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.645.

Verwachte verkoopprijs Van Deelenstraat 53
€ 325.817[ € 309.093 – € 341.630 ]
Verkoper houdt over€ 320.983−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.483+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Deelenstraat 53 in Oudheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Van Deelenstraat 53
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 305.791[ € 290.501 – € 321.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 535.063[ € 320.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Deelenstraat 53 adviseren wij in een bod van € 325.817, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.791 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.645+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.817+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.108+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Deelenstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 305.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Deelenstraat 53 in Oudheusden bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 315.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Deelenstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.645
Verwachte verkoopprijs€ 325.817
Verwachte vraagprijs€ 305.791
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (40%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ruysdaelstraat 5, 5156JB Oudheusden
Van Ruysdaelstraat 5
1973 · 117 m²
€ 346.959
Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 5156AE Oudheusden
Jan Steenstraat 12
1973 · 127 m²
€ 360.082
Straatbeeld van Bernhardstraat 22, 5156LE Oudheusden
Bernhardstraat 22
1963 · 95 m²
€ 316.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.645 is Van Deelenstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Oudheusden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Deelenstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Deelenstraat 53 in Oudheusden.

Wat is Van Deelenstraat 53 in Oudheusden waard?
Van Deelenstraat 53 in Oudheusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.645 (bandbreedte € 277.768 – € 353.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Deelenstraat 53 in Oudheusden?
De verwachte vraagprijs van Van Deelenstraat 53 in Oudheusden is in juni 2026 € 305.791 (bandbreedte € 290.501 – € 321.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Deelenstraat 53 in Oudheusden?
Voor Van Deelenstraat 53 adviseren wij een bod van € 325.817 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Deelenstraat 53 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Deelenstraat 53 in Oudheusden bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Deelenstraat 53 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Deelenstraat 53 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Deelenstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Van Deelenstraat 53 ligt rond € 315.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Deelenstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Van Deelenstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.