Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Deelenstraat 107

5156AN Oudheusden

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.269
+7,7%
[ € 398.877 – € 507.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.554[ € 418.526 – € 462.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.351[ € 442.801 – € 489.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Deelenstraat 107 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.269 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds september +0,6%
+€ 32.30412 maanden +7,7%
+€ 15.99512 mnd vs. NL +3,8%
Van Deelenstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.269 voor Van Deelenstraat 107 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Deelenstraat 107 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.351. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.269.

Verwachte verkoopprijs Van Deelenstraat 107
€ 466.351[ € 442.801 – € 489.412 ]
Verkoper houdt over€ 459.971−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.828+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Deelenstraat 107 in Oudheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Van Deelenstraat 107
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 440.554[ € 418.526 – € 462.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 464.857[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Deelenstraat 107 adviseren wij in een bod van € 466.351, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.554 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.269+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.351+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.669+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Deelenstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 440.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Deelenstraat 107 in Oudheusden bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 453.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Deelenstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.269
Verwachte verkoopprijs€ 466.351
Verwachte vraagprijs€ 440.554
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 5156AE Oudheusden
Jan Steenstraat 12
1973 · 127 m²
€ 362.617
Straatbeeld van Van Camminghastraat 2, 5156ME Oudheusden
Van Camminghastraat 2
1969 · 150 m²
€ 385.088
Straatbeeld van Van Ruysdaelstraat 5, 5156JB Oudheusden
Van Ruysdaelstraat 5
1973 · 117 m²
€ 349.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.269 zit Van Deelenstraat 107 in het middensegment van Oudheusden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Deelenstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Deelenstraat 107 in Oudheusden.

Wat is Van Deelenstraat 107 in Oudheusden waard?
Van Deelenstraat 107 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.269 (bandbreedte € 398.877 – € 507.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Deelenstraat 107 in Oudheusden?
De verwachte vraagprijs van Van Deelenstraat 107 in Oudheusden is in oktober 2026 € 440.554 (bandbreedte € 418.526 – € 462.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Deelenstraat 107 in Oudheusden?
Voor Van Deelenstraat 107 adviseren wij een bod van € 466.351 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Deelenstraat 107 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Deelenstraat 107 in Oudheusden bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Deelenstraat 107 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Deelenstraat 107 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Deelenstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Van Deelenstraat 107 ligt rond € 453.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Deelenstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Van Deelenstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.