Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Deelenstraat 109

5156AN Oudheusden

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.560
+7,0%
[ € 449.293 – € 571.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.225[ € 471.414 – € 521.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.949[ € 498.756 – € 551.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Deelenstraat 109 in Oudheusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 510.560 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds juli +0,6%
+€ 33.27712 maanden +7,0%
+€ 16.41912 mnd vs. NL +3,4%
Van Deelenstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.560 voor Van Deelenstraat 109 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Deelenstraat 109 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.949. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 510.560.

Verwachte verkoopprijs Van Deelenstraat 109
€ 524.949[ € 498.756 – € 551.256 ]
Verkoper houdt over€ 517.925−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.598+€ 12.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.925

Wat is de vraagprijs?

Van Deelenstraat 109 in Oudheusden staat in te koop voor € 496.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Vraagprijs Van Deelenstraat 109
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 496.225[ € 471.414 – € 521.036 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 556.600[ € 475.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Deelenstraat 109 adviseren wij in een bod van € 524.949, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 496.225 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.560+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.949+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.196+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Deelenstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 496.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Deelenstraat 109 in Oudheusden bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 510.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Deelenstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.560
Verwachte verkoopprijs€ 524.949
Vraagprijs€ 496.225
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 5156AE Oudheusden
Jan Steenstraat 12
1973 · 127 m²
€ 362.617
Straatbeeld van Van Ruysdaelstraat 5, 5156JB Oudheusden
Van Ruysdaelstraat 5
1973 · 117 m²
€ 349.402
Straatbeeld van Van Deelenstraat 53, 5156AM Oudheusden
Van Deelenstraat 53
1981 · 107 m²
€ 317.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.560 ligt Van Deelenstraat 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudheusden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Deelenstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Deelenstraat 109 in Oudheusden.

Wat is Van Deelenstraat 109 in Oudheusden waard?
Van Deelenstraat 109 in Oudheusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.560 (bandbreedte € 449.293 – € 571.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de vraagprijs van Van Deelenstraat 109 in Oudheusden?
Van Deelenstraat 109 in Oudheusden staat in augustus 2026 te koop voor € 496.225. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Deelenstraat 109 in Oudheusden?
Voor Van Deelenstraat 109 adviseren wij een bod van € 524.949 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Deelenstraat 109 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Deelenstraat 109 in Oudheusden bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Deelenstraat 109 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Deelenstraat 109 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Deelenstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Van Deelenstraat 109 ligt rond € 510.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Deelenstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Van Deelenstraat 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.