Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazepad 15

5156CV Oudheusden

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.760
+7,7%
[ € 559.469 – € 712.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.413[ € 589.392 – € 651.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.487[ € 618.272 – € 683.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazepad 15 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.760 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds september +0,6%
+€ 45.31112 maanden +7,7%
+€ 22.43612 mnd vs. NL +3,8%
Hazepad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.760 voor Hazepad 15 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazepad 15 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.487. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.760.

Verwachte verkoopprijs Hazepad 15
€ 651.487[ € 618.272 – € 683.354 ]
Verkoper houdt over€ 643.071−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.667+€ 15.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazepad 15 in Oudheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Hazepad 15
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 620.413[ € 589.392 – € 651.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 464.857[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazepad 15 adviseren wij in een bod van € 651.487, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.413 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.760+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.487+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.061+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazepad 15 zal in bij een vraagprijs van € 620.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazepad 15 in Oudheusden bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 635.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazepad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.760
Verwachte verkoopprijs€ 651.487
Verwachte vraagprijs€ 620.413
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Camminghastraat 2, 5156ME Oudheusden
Van Camminghastraat 2
1969 · 150 m²
€ 385.088
Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 5156AE Oudheusden
Jan Steenstraat 12
1973 · 127 m²
€ 362.617
Straatbeeld van Van Ruysdaelstraat 5, 5156JB Oudheusden
Van Ruysdaelstraat 5
1973 · 117 m²
€ 349.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazepad 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.760 duidelijk in het hogere segment van Oudheusden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hazepad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazepad 15 in Oudheusden.

Wat is Hazepad 15 in Oudheusden waard?
Hazepad 15 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.760 (bandbreedte € 559.469 – € 712.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazepad 15 in Oudheusden?
De verwachte vraagprijs van Hazepad 15 in Oudheusden is in oktober 2026 € 620.413 (bandbreedte € 589.392 – € 651.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazepad 15 in Oudheusden?
Voor Hazepad 15 adviseren wij een bod van € 651.487 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazepad 15 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hazepad 15 in Oudheusden bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazepad 15 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazepad 15 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 45.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazepad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Hazepad 15 ligt rond € 635.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazepad 15?
Huishoudens in de buurt van Hazepad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.