Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazepad 8

5156CW Oudheusden

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.288
+7,7%
[ € 598.653 – € 761.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.092[ € 630.887 – € 697.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.879[ € 661.800 – € 731.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazepad 8 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.288 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds september +0,6%
+€ 48.48412 maanden +7,7%
+€ 24.00712 mnd vs. NL +3,8%
Hazepad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.288 voor Hazepad 8 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazepad 8 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.879. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.288.

Verwachte verkoopprijs Hazepad 8
€ 696.879[ € 661.800 – € 731.465 ]
Verkoper houdt over€ 687.963−€ 8.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.967+€ 16.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazepad 8 in Oudheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Hazepad 8
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 664.092[ € 630.887 – € 697.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.792 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 464.857[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazepad 8 adviseren wij in een bod van € 696.879, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 664.092 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.288+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.879+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.723+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazepad 8 zal in bij een vraagprijs van € 664.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazepad 8 in Oudheusden bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 680.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazepad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.288
Verwachte verkoopprijs€ 696.879
Verwachte vraagprijs€ 664.092
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Camminghastraat 2, 5156ME Oudheusden
Van Camminghastraat 2
1969 · 150 m²
€ 385.088
Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 5156AE Oudheusden
Jan Steenstraat 12
1973 · 127 m²
€ 362.617
Straatbeeld van Van Ruysdaelstraat 5, 5156JB Oudheusden
Van Ruysdaelstraat 5
1973 · 117 m²
€ 349.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazepad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.288 duidelijk in het hogere segment van Oudheusden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hazepad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazepad 8 in Oudheusden.

Wat is Hazepad 8 in Oudheusden waard?
Hazepad 8 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.288 (bandbreedte € 598.653 – € 761.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazepad 8 in Oudheusden?
De verwachte vraagprijs van Hazepad 8 in Oudheusden is in oktober 2026 € 664.092 (bandbreedte € 630.887 – € 697.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazepad 8 in Oudheusden?
Voor Hazepad 8 adviseren wij een bod van € 696.879 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazepad 8 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hazepad 8 in Oudheusden bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazepad 8 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazepad 8 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 48.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazepad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Hazepad 8 ligt rond € 680.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazepad 8?
Huishoudens in de buurt van Hazepad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.