Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 5

5156LG Oudheusden

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.666
+6,7%
[ € 387.786 – € 493.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.294[ € 432.602 – € 478.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 5 in Oudheusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.666 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds mei +0,6%
+€ 27.76112 maanden +6,7%
+€ 10.25112 mnd vs. NL +2,5%
Julianastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.666 voor Julianastraat 5 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 5 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.294. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.666.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 5
€ 453.294[ € 432.602 – € 478.139 ]
Verkoper houdt over€ 447.058−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.510+€ 11.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.058

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 5 in Oudheusden staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Vraagprijs Julianastraat 5
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 535.063[ € 320.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 5 adviseren wij in een bod van € 453.294, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.666+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.294+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.959+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 5 in Oudheusden bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 440.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.666
Verwachte verkoopprijs€ 453.294
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (40%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 5156AE Oudheusden
Jan Steenstraat 12
1973 · 127 m²
€ 360.082
Straatbeeld van Van Ruysdaelstraat 5, 5156JB Oudheusden
Van Ruysdaelstraat 5
1973 · 117 m²
€ 346.959
Straatbeeld van Van Deelenstraat 53, 5156AM Oudheusden
Van Deelenstraat 53
1981 · 107 m²
€ 315.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.666 zit Julianastraat 5 in het middensegment van Oudheusden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 5 in Oudheusden.

Wat is Julianastraat 5 in Oudheusden waard?
Julianastraat 5 in Oudheusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.666 (bandbreedte € 387.786 – € 493.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 5 in Oudheusden?
Julianastraat 5 in Oudheusden staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 5 in Oudheusden?
Voor Julianastraat 5 adviseren wij een bod van € 453.294 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 5 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 5 in Oudheusden bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 5 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 5 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 5 ligt rond € 440.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.