Huiswaardemeter

Woningwaarde Tullensstraat 14

5156LS Oudheusden

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.492
+7,7%
[ € 335.713 – € 427.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.914[ € 351.418 – € 388.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.433[ € 373.557 – € 412.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Tullensstraat 14 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.492 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,6%
+€ 27.18912 maanden +7,7%
+€ 13.46312 mnd vs. NL +3,8%
Tullensstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.492 voor Tullensstraat 14 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tullensstraat 14 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.433. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.492.

Verwachte verkoopprijs Tullensstraat 14
€ 393.433[ € 373.557 – € 412.880 ]
Verkoper houdt over€ 387.855−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.452+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tullensstraat 14 in Oudheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Tullensstraat 14
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 369.914[ € 351.418 – € 388.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 464.857[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tullensstraat 14 adviseren wij in een bod van € 393.433, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.914 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.492+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.433+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.105+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tullensstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 369.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tullensstraat 14 in Oudheusden bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 381.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tullensstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.492
Verwachte verkoopprijs€ 393.433
Verwachte vraagprijs€ 369.914
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 5156AE Oudheusden
Jan Steenstraat 12
1973 · 127 m²
€ 362.617
Straatbeeld van Van Camminghastraat 2, 5156ME Oudheusden
Van Camminghastraat 2
1969 · 150 m²
€ 385.088
Straatbeeld van Van Ruysdaelstraat 5, 5156JB Oudheusden
Van Ruysdaelstraat 5
1973 · 117 m²
€ 349.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tullensstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudheusden willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tullensstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tullensstraat 14 in Oudheusden.

Wat is Tullensstraat 14 in Oudheusden waard?
Tullensstraat 14 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.492 (bandbreedte € 335.713 – € 427.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tullensstraat 14 in Oudheusden?
De verwachte vraagprijs van Tullensstraat 14 in Oudheusden is in oktober 2026 € 369.914 (bandbreedte € 351.418 – € 388.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Tullensstraat 14 in Oudheusden?
Voor Tullensstraat 14 adviseren wij een bod van € 393.433 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tullensstraat 14 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Tullensstraat 14 in Oudheusden bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tullensstraat 14 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tullensstraat 14 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 27.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tullensstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Tullensstraat 14 ligt rond € 381.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tullensstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Tullensstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.