Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 34

1829BN Oudorp

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.846
+11,2%
[ € 450.424 – € 573.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.436[ € 464.964 – € 513.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.282[ € 507.741 – € 561.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 34 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.846 (€ 5.388 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.510Sinds september +0,9%
+€ 51.57412 maanden +11,2%
+€ 33.74312 mnd vs. NL +7,3%
Westerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.846 voor Westerstraat 34 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 34 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.282. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.846.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 34
€ 535.282[ € 507.741 – € 561.188 ]
Verkoper houdt over€ 528.144−€ 7.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.138+€ 12.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 34 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 34
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 489.436[ € 464.964 – € 513.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.894 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 535.282, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.436 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.846+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.282+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.046+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 489.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 34 in Oudorp bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 511.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.846
Verwachte verkoopprijs€ 535.282
Verwachte vraagprijs€ 489.436
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolenstraat 10, 1823BA Alkmaar
Zaagmolenstraat 10
1940 · 88 m²
€ 491.783
Straatbeeld van Tienenwal 31, 1821AE Alkmaar
Tienenwal 31
1940 · 121 m²
€ 473.425
Straatbeeld van Tienenwal 35, 1821AE Alkmaar
Tienenwal 35
1940 · 124 m²
€ 456.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.846 zit Westerstraat 34 in het middensegment van Oudorp-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 34 in Oudorp.

Wat is Westerstraat 34 in Oudorp waard?
Westerstraat 34 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.846 (bandbreedte € 450.424 – € 573.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 34 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 34 in Oudorp is in oktober 2026 € 489.436 (bandbreedte € 464.964 – € 513.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 34 in Oudorp?
Voor Westerstraat 34 adviseren wij een bod van € 535.282 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 34 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 34 in Oudorp bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 34 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 34 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 51.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 34 ligt rond € 511.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.