Woningwaarde Meerweg 10

8514CA Ouwster-Nijega

214 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 3.585Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 767.251

+13,4%

[ € 675.181 – € 859.321 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 756.537[ € 718.710 – € 794.364 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 778.117[ € 738.834 – € 816.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 10 in Ouwster-Nijega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 767.251 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.435Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 90.87512 maanden +13,4%+13,4%

+€ 66.98512 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Meerweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.251 voor Meerweg 10 in Ouwster-Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 10 in Ouwster-Nijega heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 778.117. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.251.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 10

€ 778.117[ € 738.834 – € 816.606 ]

Verkoper houdt over€ 768.308−€ 9.809 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 795.829+€ 17.712 kosten koper

Verkoopprijs€ 778.117

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.559

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 768.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 10 in Ouwster-Nijega heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 756.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 10

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 756.537[ € 718.710 – € 794.364 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 778.117, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 756.537 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.251+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 778.117+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 817.023+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 756.537 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 10 in Ouwster-Nijega bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 767.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 967.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.902/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752

OZB€ 52

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.902

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.251

Verwachte verkoopprijs€ 778.117

Verwachte vraagprijs€ 756.537

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOuwster-Nijega→

PlaatsOuwster-Nijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwster-Nijega besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.810 kWh/jr)Teruglevering(2.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (9%)

C (18%)

D (9%)

E (18%)

G (18%)

Wonen in Ouwster-Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwster-Nijega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.251 duidelijk in het hogere segment van Ouwster-Nijega. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 10 in Ouwster-Nijega.

Wat is Meerweg 10 in Ouwster-Nijega waard?

Meerweg 10 in Ouwster-Nijega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.251 (bandbreedte € 675.181 – € 859.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwster-Nijega.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 10 in Ouwster-Nijega?

De verwachte vraagprijs van Meerweg 10 in Ouwster-Nijega is in augustus 2026 € 756.537 (bandbreedte € 718.710 – € 794.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 10 in Ouwster-Nijega?

Voor Meerweg 10 adviseren wij een bod van € 778.117 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerweg 10 in Ouwster-Nijega?

De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 10 in Ouwster-Nijega bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 10 in Ouwster-Nijega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerweg 10 in Ouwster-Nijega is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 90.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwster-Nijega is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 10 ligt rond € 767.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerweg 10?

Huishoudens in de buurt van Meerweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwster-Nijega heeft 19% van de woningen zonnepanelen.