Woningwaarde Jetze Veldstraweg 93

8514CN Ouwster-Nijega

131 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 3.429Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 449.150

+14,2%

[ € 395.252 – € 503.048 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 440.711[ € 418.675 – € 462.747 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 457.752[ € 434.585 – € 480.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Jetze Veldstraweg 93 in Ouwster-Nijega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.150 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 55.79912 maanden +14,2%+14,2%

+€ 40.56012 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Jetze Veldstraweg 93

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.150 voor Jetze Veldstraweg 93 in Ouwster-Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jetze Veldstraweg 93 in Ouwster-Nijega heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 457.752. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.150.

Verwachte verkoopprijs Jetze Veldstraweg 93

€ 457.752[ € 434.585 – € 480.331 ]

Verkoper houdt over€ 451.467−€ 6.285 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 469.057+€ 11.305 kosten koper

Verkoopprijs€ 457.752

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 451.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jetze Veldstraweg 93 in Ouwster-Nijega heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 440.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Jetze Veldstraweg 93

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 440.711[ € 418.675 – € 462.747 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jetze Veldstraweg 93 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 457.752, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.711 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.150+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 457.752+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 480.640+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jetze Veldstraweg 93 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 440.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jetze Veldstraweg 93 in Ouwster-Nijega bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 449.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 649.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.304/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196

OZB€ 30

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.304

Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jetze Veldstraweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.927 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.150

Verwachte verkoopprijs€ 457.752

Verwachte vraagprijs€ 440.711

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOuwster-Nijega→

PlaatsOuwster-Nijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwster-Nijega besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.810 kWh/jr)Teruglevering(2.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (27%)

B (9%)

C (18%)

D (9%)

E (18%)

G (18%)

Wonen in Ouwster-Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwster-Nijega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.150 is Jetze Veldstraweg 93 een van de meer betaalbare woningen in Ouwster-Nijega. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jetze Veldstraweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jetze Veldstraweg 93 in Ouwster-Nijega.

Wat is Jetze Veldstraweg 93 in Ouwster-Nijega waard?

Jetze Veldstraweg 93 in Ouwster-Nijega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.150 (bandbreedte € 395.252 – € 503.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwster-Nijega.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jetze Veldstraweg 93 in Ouwster-Nijega?

De verwachte vraagprijs van Jetze Veldstraweg 93 in Ouwster-Nijega is in oktober 2026 € 440.711 (bandbreedte € 418.675 – € 462.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.

Hoeveel moet ik overbieden op Jetze Veldstraweg 93 in Ouwster-Nijega?

Voor Jetze Veldstraweg 93 adviseren wij een bod van € 457.752 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jetze Veldstraweg 93 in Ouwster-Nijega?

De geschatte bruto maandlasten van Jetze Veldstraweg 93 in Ouwster-Nijega bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jetze Veldstraweg 93 in Ouwster-Nijega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jetze Veldstraweg 93 in Ouwster-Nijega is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 55.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jetze Veldstraweg 93?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwster-Nijega is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Jetze Veldstraweg 93 ligt rond € 449.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jetze Veldstraweg 93?

Huishoudens in de buurt van Jetze Veldstraweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwster-Nijega heeft 19% van de woningen zonnepanelen.