Woningwaarde Jetze Veldstraweg 81

8514CN Ouwster-Nijega

207 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1960Bouwjaar

€ 3.983Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 824.519

+13,4%

[ € 725.577 – € 923.461 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 814.601[ € 773.871 – € 855.331 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 834.558[ € 792.444 – € 875.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Jetze Veldstraweg 81 in Ouwster-Nijega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 824.519 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.064Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 97.65812 maanden +13,4%+13,4%

+€ 71.98512 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Jetze Veldstraweg 81

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.519 voor Jetze Veldstraweg 81 in Ouwster-Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jetze Veldstraweg 81 in Ouwster-Nijega heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 834.558. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 824.519.

Verwachte verkoopprijs Jetze Veldstraweg 81

€ 834.558[ € 792.444 – € 875.859 ]

Verkoper houdt over€ 824.128−€ 10.430 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 853.399+€ 18.841 kosten koper

Verkoopprijs€ 834.558

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.180

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 824.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jetze Veldstraweg 81 in Ouwster-Nijega heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 814.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Jetze Veldstraweg 81

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 814.601[ € 773.871 – € 855.331 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.935[ € 3.739 – € 4.132 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jetze Veldstraweg 81 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 834.558, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 814.601 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.519+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 834.558+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 876.286+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jetze Veldstraweg 81 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 814.601 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jetze Veldstraweg 81 in Ouwster-Nijega bedragen € 4.184 per maand bij een woningwaarde van € 824.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.025.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.184/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.032

OZB€ 56

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.184

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jetze Veldstraweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.519

Verwachte verkoopprijs€ 834.558

Verwachte vraagprijs€ 814.601

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOuwster-Nijega→

PlaatsOuwster-Nijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwster-Nijega besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.810 kWh/jr)Teruglevering(2.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (9%)

C (18%)

D (9%)

E (18%)

G (18%)

Wonen in Ouwster-Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwster-Nijega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jetze Veldstraweg 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.519 duidelijk in het hogere segment van Ouwster-Nijega. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jetze Veldstraweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jetze Veldstraweg 81 in Ouwster-Nijega.

Wat is Jetze Veldstraweg 81 in Ouwster-Nijega waard?

Jetze Veldstraweg 81 in Ouwster-Nijega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.519 (bandbreedte € 725.577 – € 923.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwster-Nijega.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jetze Veldstraweg 81 in Ouwster-Nijega?

De verwachte vraagprijs van Jetze Veldstraweg 81 in Ouwster-Nijega is in augustus 2026 € 814.601 (bandbreedte € 773.871 – € 855.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.

Hoeveel moet ik overbieden op Jetze Veldstraweg 81 in Ouwster-Nijega?

Voor Jetze Veldstraweg 81 adviseren wij een bod van € 834.558 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jetze Veldstraweg 81 in Ouwster-Nijega?

De geschatte bruto maandlasten van Jetze Veldstraweg 81 in Ouwster-Nijega bedragen € 4.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.032 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jetze Veldstraweg 81 in Ouwster-Nijega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jetze Veldstraweg 81 in Ouwster-Nijega is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 97.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jetze Veldstraweg 81?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwster-Nijega is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Jetze Veldstraweg 81 ligt rond € 824.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jetze Veldstraweg 81?

Huishoudens in de buurt van Jetze Veldstraweg 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwster-Nijega heeft 19% van de woningen zonnepanelen.