Huiswaardemeter

Woningwaarde Jetze Veldstraweg 74

8513CK Ouwsterhaule

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.392
+14,2%
[ € 354.985 – € 451.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.909[ € 376.114 – € 415.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.016[ € 390.406 – € 431.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Jetze Veldstraweg 74 in Ouwsterhaule heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.392 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.435Sinds september +1,1%
+€ 50.11412 maanden +14,2%
+€ 36.42812 mnd vs. NL +10,3%
Jetze Veldstraweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.392 voor Jetze Veldstraweg 74 in Ouwsterhaule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jetze Veldstraweg 74 in Ouwsterhaule heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.016. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.392.

Verwachte verkoopprijs Jetze Veldstraweg 74
€ 411.016[ € 390.406 – € 431.501 ]
Verkoper houdt over€ 405.245−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.386+€ 10.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jetze Veldstraweg 74 in Ouwsterhaule heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Jetze Veldstraweg 74
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 395.909[ € 376.114 – € 415.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jetze Veldstraweg 74 adviseren wij in een bod van € 411.016, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.909 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.392+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.016+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.567+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jetze Veldstraweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 395.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jetze Veldstraweg 74 in Ouwsterhaule bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 403.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jetze Veldstraweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.392
Verwachte verkoopprijs€ 411.016
Verwachte vraagprijs€ 395.909
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOuwsterhaule
PlaatsOuwsterhaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwsterhaule besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (32%)
D (5%)
E (8%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Ouwsterhaule

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwsterhaule op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,0 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jetze Veldstraweg 4, 8513CH Ouwsterhaule
Jetze Veldstraweg 4
1960 · 155 m²
€ 509.893
Straatbeeld van Jetze Veldstraweg 26, 8513CJ Ouwsterhaule
Jetze Veldstraweg 26
1970 · 86 m²
€ 230.500
Straatbeeld van Stinsewei 19, 8513CV Ouwsterhaule
Stinsewei 19
1985 · 92 m²
€ 235.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jetze Veldstraweg 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouwsterhaule willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jetze Veldstraweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jetze Veldstraweg 74 in Ouwsterhaule.

Wat is Jetze Veldstraweg 74 in Ouwsterhaule waard?
Jetze Veldstraweg 74 in Ouwsterhaule heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.392 (bandbreedte € 354.985 – € 451.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwsterhaule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jetze Veldstraweg 74 in Ouwsterhaule?
De verwachte vraagprijs van Jetze Veldstraweg 74 in Ouwsterhaule is in oktober 2026 € 395.909 (bandbreedte € 376.114 – € 415.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Jetze Veldstraweg 74 in Ouwsterhaule?
Voor Jetze Veldstraweg 74 adviseren wij een bod van € 411.016 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jetze Veldstraweg 74 in Ouwsterhaule?
De geschatte bruto maandlasten van Jetze Veldstraweg 74 in Ouwsterhaule bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jetze Veldstraweg 74 in Ouwsterhaule zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jetze Veldstraweg 74 in Ouwsterhaule is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jetze Veldstraweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwsterhaule is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Jetze Veldstraweg 74 ligt rond € 403.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jetze Veldstraweg 74?
Huishoudens in de buurt van Jetze Veldstraweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwsterhaule heeft 37% van de woningen zonnepanelen.