Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenweg 5

8513CL Ouwsterhaule

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.637
+14,2%
[ € 295.361 – € 375.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.388[ € 311.969 – € 344.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.046[ € 325.696 – € 359.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenweg 5 in Ouwsterhaule heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.637 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds september +1,1%
+€ 41.69712 maanden +14,2%
+€ 30.30912 mnd vs. NL +10,3%
Heerenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.637 voor Heerenweg 5 in Ouwsterhaule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenweg 5 in Ouwsterhaule heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.046. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.637.

Verwachte verkoopprijs Heerenweg 5
€ 343.046[ € 325.696 – € 359.979 ]
Verkoper houdt over€ 338.022−€ 5.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.057+€ 9.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenweg 5 in Ouwsterhaule heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenweg 5
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 328.388[ € 311.969 – € 344.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.244 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenweg 5 adviseren wij in een bod van € 343.046, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.388 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.637+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.046+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.198+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 328.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenweg 5 in Ouwsterhaule bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 335.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.637
Verwachte verkoopprijs€ 343.046
Verwachte vraagprijs€ 328.388
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOuwsterhaule
PlaatsOuwsterhaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwsterhaule besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (32%)
D (5%)
E (8%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Ouwsterhaule

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwsterhaule op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,0 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jetze Veldstraweg 4, 8513CH Ouwsterhaule
Jetze Veldstraweg 4
1960 · 155 m²
€ 509.893
Straatbeeld van Jetze Veldstraweg 26, 8513CJ Ouwsterhaule
Jetze Veldstraweg 26
1970 · 86 m²
€ 230.500
Straatbeeld van Stinsewei 19, 8513CV Ouwsterhaule
Stinsewei 19
1985 · 92 m²
€ 235.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.637 is Heerenweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Ouwsterhaule. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heerenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenweg 5 in Ouwsterhaule.

Wat is Heerenweg 5 in Ouwsterhaule waard?
Heerenweg 5 in Ouwsterhaule heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.637 (bandbreedte € 295.361 – € 375.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwsterhaule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenweg 5 in Ouwsterhaule?
De verwachte vraagprijs van Heerenweg 5 in Ouwsterhaule is in oktober 2026 € 328.388 (bandbreedte € 311.969 – € 344.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenweg 5 in Ouwsterhaule?
Voor Heerenweg 5 adviseren wij een bod van € 343.046 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenweg 5 in Ouwsterhaule?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenweg 5 in Ouwsterhaule bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenweg 5 in Ouwsterhaule zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenweg 5 in Ouwsterhaule is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 41.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwsterhaule is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Heerenweg 5 ligt rond € 335.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Heerenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwsterhaule heeft 37% van de woningen zonnepanelen.