Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempelstraat 7-M01

6611AW Overasselt

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.598
+5,3%
[ € 108.766 – € 138.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.036[ € 114.034 – € 126.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.266[ € 120.762 – € 133.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempelstraat 7-M01 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.598 (€ 1.389 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,4%
+€ 6.20812 maanden +5,3%
+€ 1.66012 mnd vs. NL +1,4%
Tempelstraat 7-M01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.598 voor Tempelstraat 7-M01 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempelstraat 7-M01 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.266. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 123.598.

Verwachte verkoopprijs Tempelstraat 7-M01
€ 127.266[ € 120.762 – € 133.474 ]
Verkoper houdt over€ 124.616−€ 2.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.961+€ 4.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempelstraat 7-M01 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.349 per m².

Verwachte vraagprijs Tempelstraat 7-M01
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 120.036[ € 114.034 – € 126.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.349[ € 1.281 – € 1.416 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempelstraat 7-M01 adviseren wij in een bod van € 127.266, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 120.036 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.598+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.266+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.629+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempelstraat 7-M01 zal in bij een vraagprijs van € 120.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempelstraat 7-M01 in Overasselt bedragen € 672 per maand bij een woningwaarde van € 123.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 604
OZB€ 11
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 672
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempelstraat 7-M01

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.598
Verwachte verkoopprijs€ 127.266
Verwachte vraagprijs€ 120.036
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Overasseltse Uiterwaarden→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden

Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenschap 16, 6611DG Overasselt
Bovenschap 16
2017 · 168 m²
€ 637.590
Straatbeeld van Coehoornhof 3, 6612AS Nederasselt
Coehoornhof 3
2009 · 103 m²
€ 323.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.598 is Tempelstraat 7-M01 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tempelstraat 7-M01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempelstraat 7-M01 in Overasselt.

Wat is Tempelstraat 7-M01 in Overasselt waard?
Tempelstraat 7-M01 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.598 (bandbreedte € 108.766 – € 138.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempelstraat 7-M01 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Tempelstraat 7-M01 in Overasselt is in oktober 2026 € 120.036 (bandbreedte € 114.034 – € 126.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempelstraat 7-M01 in Overasselt?
Voor Tempelstraat 7-M01 adviseren wij een bod van € 127.266 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempelstraat 7-M01 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Tempelstraat 7-M01 in Overasselt bedragen € 672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 604 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempelstraat 7-M01 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempelstraat 7-M01 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempelstraat 7-M01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Tempelstraat 7-M01 ligt rond € 123.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempelstraat 7-M01?
Huishoudens in de buurt van Tempelstraat 7-M01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.