Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingklaver 9

6611DM Overasselt

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.783
+5,3%
[ € 383.489 – € 488.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.170[ € 403.912 – € 446.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.661[ € 424.108 – € 468.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingklaver 9 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.783 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,4%
+€ 21.89012 maanden +5,3%
+€ 5.85512 mnd vs. NL +1,4%
Honingklaver 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.783 voor Honingklaver 9 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingklaver 9 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.661. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.783.

Verwachte verkoopprijs Honingklaver 9
€ 446.661[ € 424.108 – € 468.750 ]
Verkoper houdt over€ 440.498−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.744+€ 11.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingklaver 9 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Honingklaver 9
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 425.170[ € 403.912 – € 446.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingklaver 9 adviseren wij in een bod van € 446.661, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.170 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.783+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.661+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.994+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingklaver 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingklaver 9 in Overasselt bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 435.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingklaver 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.783
Verwachte verkoopprijs€ 446.661
Verwachte vraagprijs€ 425.170
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenschap 16, 6611DG Overasselt
Bovenschap 16
2017 · 168 m²
€ 637.590
Straatbeeld van Bovenschap 12, 6611DG Overasselt
Bovenschap 12
2004 · 222 m²
€ 731.650
Straatbeeld van Coehoornhof 3, 6612AS Nederasselt
Coehoornhof 3
2009 · 103 m²
€ 323.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingklaver 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overasselt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Honingklaver 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingklaver 9 in Overasselt.

Wat is Honingklaver 9 in Overasselt waard?
Honingklaver 9 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.783 (bandbreedte € 383.489 – € 488.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingklaver 9 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Honingklaver 9 in Overasselt is in oktober 2026 € 425.170 (bandbreedte € 403.912 – € 446.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingklaver 9 in Overasselt?
Voor Honingklaver 9 adviseren wij een bod van € 446.661 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingklaver 9 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Honingklaver 9 in Overasselt bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingklaver 9 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingklaver 9 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingklaver 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Honingklaver 9 ligt rond € 435.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingklaver 9?
Huishoudens in de buurt van Honingklaver 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.