Huiswaardemeter

Woningwaarde De Laan 12

6611HA Overasselt

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.904
+5,3%
[ € 561.356 – € 714.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.064[ € 594.761 – € 657.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.969[ € 617.362 – € 682.347 ]

Wat is mijn huis waard?

De Laan 12 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.904 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,4%
+€ 32.04212 maanden +5,3%
+€ 8.57012 mnd vs. NL +1,4%
De Laan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.904 voor De Laan 12 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Laan 12 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.969. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.904.

Verwachte verkoopprijs De Laan 12
€ 649.969[ € 617.362 – € 682.347 ]
Verkoper houdt over€ 641.569−€ 8.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.118+€ 15.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Laan 12 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs De Laan 12
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 626.064[ € 594.761 – € 657.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Laan 12 adviseren wij in een bod van € 649.969, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 626.064 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.904+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.969+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.467+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Laan 12 zal in bij een vraagprijs van € 626.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Laan 12 in Overasselt bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 637.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Laan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.904
Verwachte verkoopprijs€ 649.969
Verwachte vraagprijs€ 626.064
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Overasseltse Broek
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Overasseltse Broek besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.330 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Overasseltse Broek

Verspreide huizen Overasseltse Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenschap 16, 6611DG Overasselt
Bovenschap 16
2017 · 168 m²
€ 637.590
Straatbeeld van Bovenschap 12, 6611DG Overasselt
Bovenschap 12
2004 · 222 m²
€ 731.650
Straatbeeld van Coehoornhof 3, 6612AS Nederasselt
Coehoornhof 3
2009 · 103 m²
€ 323.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.904 zit De Laan 12 in het middensegment van Verspreide huizen Overasseltse Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Laan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Laan 12 in Overasselt.

Wat is De Laan 12 in Overasselt waard?
De Laan 12 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.904 (bandbreedte € 561.356 – € 714.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Overasseltse Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Laan 12 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van De Laan 12 in Overasselt is in oktober 2026 € 626.064 (bandbreedte € 594.761 – € 657.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op De Laan 12 in Overasselt?
Voor De Laan 12 adviseren wij een bod van € 649.969 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Laan 12 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van De Laan 12 in Overasselt bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Laan 12 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Laan 12 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 32.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Laan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Overasseltse Broek is € 543.000. De geschatte marktwaarde van De Laan 12 ligt rond € 637.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Laan 12?
Huishoudens in de buurt van De Laan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Overasseltse Broek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.