Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleeburgsestraat 1

6611KP Overasselt

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.692
+5,3%
[ € 674.689 – € 858.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.954[ € 714.356 – € 789.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.719[ € 742.216 – € 820.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleeburgsestraat 1 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.692 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,4%
+€ 38.51112 maanden +5,3%
+€ 10.30012 mnd vs. NL +1,4%
Sleeburgsestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.692 voor Sleeburgsestraat 1 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleeburgsestraat 1 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.719. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.692.

Verwachte verkoopprijs Sleeburgsestraat 1
€ 781.719[ € 742.216 – € 820.345 ]
Verkoper houdt over€ 771.870−€ 9.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.503+€ 17.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleeburgsestraat 1 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Sleeburgsestraat 1
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 751.954[ € 714.356 – € 789.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleeburgsestraat 1 adviseren wij in een bod van € 781.719, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.954 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.692+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.719+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.805+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleeburgsestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 751.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleeburgsestraat 1 in Overasselt bedragen € 3.906 per maand bij een woningwaarde van € 766.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleeburgsestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.692
Verwachte verkoopprijs€ 781.719
Verwachte vraagprijs€ 751.954
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Worsum
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Worsum besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Worsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Worsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbergsestraat 13, 6611AH Overasselt
Kruisbergsestraat 13
1920 · 226 m²
€ 743.528
Straatbeeld van Maasdijk 2, 6612AT Nederasselt
Maasdijk 2
1905 · 200 m²
€ 561.802
Straatbeeld van Hollestraat 26, 6612AW Nederasselt
Hollestraat 26
1920 · 410 m²
€ 980.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.692 zit Sleeburgsestraat 1 in het middensegment van Verspreide huizen Worsum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sleeburgsestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleeburgsestraat 1 in Overasselt.

Wat is Sleeburgsestraat 1 in Overasselt waard?
Sleeburgsestraat 1 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.692 (bandbreedte € 674.689 – € 858.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Worsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleeburgsestraat 1 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Sleeburgsestraat 1 in Overasselt is in oktober 2026 € 751.954 (bandbreedte € 714.356 – € 789.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleeburgsestraat 1 in Overasselt?
Voor Sleeburgsestraat 1 adviseren wij een bod van € 781.719 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleeburgsestraat 1 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Sleeburgsestraat 1 in Overasselt bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleeburgsestraat 1 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleeburgsestraat 1 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 38.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleeburgsestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Worsum is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Sleeburgsestraat 1 ligt rond € 766.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleeburgsestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Sleeburgsestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Worsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.